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台南市北區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,301 筆
平均每坪單價28.6 萬元／坪
成交資料期間2019-04-02 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市北區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之５買賣2023-09-091,133 萬元36.5 萬元／坪
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號三樓之２買賣2023-08-051,511 萬元38.1 萬元／坪
預估月付約 $45,898 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區文賢路１１２２巷９３號三樓之１買賣2023-08-041,623 萬元39.8 萬元／坪
預估月付約 $49,300 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區文賢路１１２２巷９３號九樓之２買賣2023-07-211,700 萬元42.8 萬元／坪
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十五樓之３買賣2023-07-161,061 萬元44.7 萬元／坪
預估月付約 $32,229 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號四樓之５買賣2023-07-101,133 萬元36.6 萬元／坪
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之３買賣2023-07-081,037 萬元43.7 萬元／坪
預估月付約 $31,500 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號二樓之１買賣2023-07-081,405 萬元40.8 萬元／坪
預估月付約 $42,678 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區文賢路１１２２巷９３號九樓之１買賣2023-06-301,732 萬元43.1 萬元／坪
預估月付約 $52,611 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號八樓之２買賣2023-06-301,819 萬元42.9 萬元／坪
預估月付約 $55,254 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區西門路四段５３３巷９１號三樓之５買賣2023-06-261,133 萬元36.6 萬元／坪
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號六樓之５買賣2023-06-251,322 萬元43.0 萬元／坪
預估月付約 $40,157 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十三樓之３買賣2023-06-251,239 萬元44.7 萬元／坪
預估月付約 $37,636 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號四樓之６買賣2023-06-241,296 萬元41.8 萬元／坪
預估月付約 $39,367 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十一樓之３買賣2023-06-241,236 萬元44.6 萬元／坪
預估月付約 $37,545 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號五樓之３買賣2023-06-231,015 萬元42.8 萬元／坪
預估月付約 $30,832 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之５買賣2023-06-221,341 萬元43.9 萬元／坪
預估月付約 $40,734 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十四樓之３買賣2023-06-221,218 萬元44.3 萬元／坪
預估月付約 $36,998 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十一樓之５買賣2023-06-191,353 萬元44.0 萬元／坪
預估月付約 $41,099 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市北區和緯路二段３４１號十二樓之６買賣2023-06-181,356 萬元43.9 萬元／坪
預估月付約 $41,190 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,283 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市北區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 632 筆正數單價樣本，算術平均為 26.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-11-03 至 2026-11-03 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。