時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台南市北門區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本147 筆
平均每坪單價1.5 萬元／坪
成交資料期間2024-08-22 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

最新成交紀錄

台南市北門區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
三寮灣段472地號買賣2026-04-0411 萬元1.2 萬元／坪
臺南市北門區三光里１鄰三寮灣２５號買賣2026-03-3180 萬元2.7 萬元／坪
預估月付約 $2,430 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
渡子頭段532-78地號買賣2026-03-2012 萬元0.4 萬元／坪
溪底寮段460地號買賣2026-03-17134 萬元0.2 萬元／坪
渡子頭段362-1地號買賣2026-03-0240 萬元0.1 萬元／坪
渡子頭段254地號買賣2026-03-02260 萬元0.3 萬元／坪
二重港段766地號買賣2026-03-0280 萬元0.2 萬元／坪
二重港段767地號買賣2026-03-0265 萬元0.2 萬元／坪
永隆段967地號買賣2026-02-0523 萬元0.6 萬元／坪
渡子頭段520-35地號買賣2026-01-19350 萬元0.1 萬元／坪
臺南市北門區保吉里１３鄰蚵寮３３９之６號買賣2026-01-181,000 萬元13.5 萬元／坪
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
三寮灣段1797地號買賣2026-01-0950 萬元0.9 萬元／坪
臺南市北門區三光里三寮灣２５７號買賣2025-12-2623 萬元0.9 萬元／坪
預估月付約 $699 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
三寮灣段1889地號買賣2025-12-1880 萬元1.5 萬元／坪
渡子頭段498-128地號買賣2025-12-1360 萬元0.5 萬元／坪
三寮灣段1997地號買賣2025-12-1161 萬元0.2 萬元／坪
渡子頭段397-3地號買賣2025-12-0870 萬元0.3 萬元／坪
永隆段861地號買賣2025-11-29128 萬元1.4 萬元／坪
玉港段193地號買賣2025-11-2520 萬元0.2 萬元／坪
保吉段601-7地號買賣2025-11-2464 萬元0.5 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 147 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市北門區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 44 筆正數單價樣本，算術平均為 1.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。