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台南市南區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本361 筆
平均每坪單價27.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-19 00:00:00

最新成交紀錄

台南市南區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市南區萬年七街１５７號四樓之３買賣2024-10-261,280 萬元30.8 萬元／坪
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５７號五樓之３買賣2024-10-261,295 萬元31.2 萬元／坪
預估月付約 $39,337 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年一街２８６巷６號六樓之３買賣2024-10-261,356 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $41,190 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年一街２８６巷１２號七樓之１買賣2024-10-241,320 萬元31.5 萬元／坪
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年五街３４１號九樓買賣2024-10-211,350 萬元24.4 萬元／坪
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５７號十樓之６買賣2024-10-101,006 萬元33.2 萬元／坪
預估月付約 $30,558 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５１號七樓之１買賣2024-10-101,225 萬元32.5 萬元／坪
預估月付約 $37,211 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５１號九樓之１買賣2024-09-301,246 萬元32.7 萬元／坪
預估月付約 $37,849 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號三樓之５買賣2024-09-221,725 萬元37.7 萬元／坪
預估月付約 $52,399 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５１號二樓之１買賣2024-09-19999 萬元31.0 萬元／坪
預估月付約 $30,346 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５５號九樓之５買賣2024-09-181,386 萬元32.4 萬元／坪
預估月付約 $42,101 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５１號六樓之１買賣2024-09-141,206 萬元32.2 萬元／坪
預估月付約 $36,634 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號八樓之８買賣2024-09-141,755 萬元38.9 萬元／坪
預估月付約 $53,310 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年五街３４９號十四樓買賣2024-09-141,050 萬元23.1 萬元／坪
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５７號九樓之６買賣2024-09-13991 萬元32.7 萬元／坪
預估月付約 $30,103 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區水交社路１號五樓之９買賣2024-09-09740 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $22,478 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號六樓之６買賣2024-09-081,595 萬元38.6 萬元／坪
預估月付約 $48,450 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號六樓之２買賣2024-09-051,320 萬元38.6 萬元／坪
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號六樓之８買賣2024-09-051,790 萬元38.5 萬元／坪
預估月付約 $54,373 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號十樓之６買賣2024-08-291,590 萬元39.3 萬元／坪
預估月付約 $48,298 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 361 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 77 筆正數單價樣本，算術平均為 23.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。