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台南市南區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本361 筆
平均每坪單價27.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-19 00:00:00

最新成交紀錄

台南市南區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市南區萬年七街１６１號八樓之５買賣2023-09-161,269 萬元30.6 萬元／坪
預估月付約 $38,547 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５７號買賣2023-09-141,600 萬元35.0 萬元／坪
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５９號買賣2023-09-051,699 萬元37.0 萬元／坪
預估月付約 $51,609 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５７號八樓之１買賣2023-09-021,195 萬元32.2 萬元／坪
預估月付約 $36,299 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５１號買賣2023-08-261,698 萬元37.1 萬元／坪
預估月付約 $51,579 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區萬年七街１５７號七樓之２買賣2023-08-26748 萬元29.6 萬元／坪
預估月付約 $22,721 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之７買賣2023-06-181,116 萬元33.5 萬元／坪
預估月付約 $33,900 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號七樓之７買賣2023-06-101,219 萬元37.0 萬元／坪
預估月付約 $37,028 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號十樓之３買賣2023-05-281,209 萬元36.7 萬元／坪
預估月付約 $36,733 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之６買賣2023-05-121,170 萬元33.1 萬元／坪
預估月付約 $35,540 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號十樓之１買賣2023-04-261,576 萬元36.4 萬元／坪
預估月付約 $47,873 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號六樓之５買賣2023-04-211,402 萬元34.6 萬元／坪
預估月付約 $42,587 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號九樓之６買賣2023-04-151,455 萬元36.0 萬元／坪
預估月付約 $44,197 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之２買賣2023-04-151,188 萬元33.5 萬元／坪
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號四樓之５買賣2023-04-151,351 萬元33.2 萬元／坪
預估月付約 $41,052 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號五樓之１買賣2023-03-091,665 萬元34.6 萬元／坪
預估月付約 $50,576 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號八樓之１買賣2023-02-101,531 萬元35.8 萬元／坪
預估月付約 $46,506 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號七樓之３買賣2023-01-161,152 萬元35.6 萬元／坪
預估月付約 $35,008 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號九樓之３買賣2023-01-131,200 萬元36.6 萬元／坪
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４８２巷８０號六樓之７買賣2023-01-101,007 萬元35.0 萬元／坪
預估月付約 $30,578 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 361 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 77 筆正數單價樣本，算術平均為 23.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。