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台南市南區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,810 筆
平均每坪單價21.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市南區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
喜北段607-2地號買賣2026-09-07186 萬元16.7 萬元／坪
喜北段600-3地號買賣2026-09-071 萬元—
喜北段588-2地號買賣2026-09-07188 萬元16.7 萬元／坪
喜北段586-11地號買賣2026-09-0719 萬元16.7 萬元／坪
喜東段458-5地號買賣2026-09-071 萬元—
喜東段415-1地號買賣2026-09-076 萬元—
省躬段11-6地號買賣2026-09-07385 萬元18.4 萬元／坪
省躬段11-7地號買賣2026-09-07385 萬元18.4 萬元／坪
臺南市南區惠南街１０９巷２０號三樓之２買賣2026-09-03135 萬元19.9 萬元／坪
預估月付約 $4,101 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區興南街１０１巷８弄３號買賣2026-09-01210 萬元5.2 萬元／坪
預估月付約 $6,379 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區新建路４９巷８之２號買賣2026-08-31305 萬元10.8 萬元／坪
預估月付約 $9,265 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區西門路一段３３３巷３０號五樓之１買賣2026-08-291,100 萬元27.0 萬元／坪
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區五妃街３９７巷６號買賣2026-08-28350 萬元16.9 萬元／坪
預估月付約 $10,632 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區新愛路９號買賣2026-08-2811,600 萬元72.9 萬元／坪
預估月付約 $352,362 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區興昌路６３號九樓買賣2026-08-26940 萬元22.5 萬元／坪
預估月付約 $28,554 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區美南街１８４巷１號買賣2026-08-231,341 萬元39.4 萬元／坪
預估月付約 $40,723 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區興隆路３０２巷１９號買賣2026-08-192,250 萬元39.8 萬元／坪
預估月付約 $68,346 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區中華南路二段３００巷１０號買賣2026-08-19250 萬元4.5 萬元／坪
預估月付約 $7,594 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區金華路一段１５４巷５０號買賣2026-08-18180 萬元13.9 萬元／坪
預估月付約 $5,468 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區福吉三街７８號買賣2026-08-18880 萬元25.2 萬元／坪
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,786 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市南區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 585 筆正數單價樣本，算術平均為 20.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。