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台南市南區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,810 筆
平均每坪單價21.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市南區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
舉喜段948地號買賣2025-02-2046 萬元26.6 萬元／坪
臺南市南區中華西路一段４８號三樓之３買賣2025-02-191,668 萬元31.8 萬元／坪
預估月付約 $50,667 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區金華路一段３３６巷１１７號二樓買賣2025-02-191,370 萬元32.4 萬元／坪
預估月付約 $41,615 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區惠南街８４巷２０號買賣2025-02-192,800 萬元37.3 萬元／坪
預估月付約 $85,053 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
明興段431-2地號買賣2025-02-19818 萬元3.7 萬元／坪
臺南市南區夏林路１０５號十樓之２買賣2025-02-18950 萬元21.4 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區惠南街１０９巷２０號三樓之７買賣2025-02-18120 萬元14.8 萬元／坪
預估月付約 $3,645 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
下林段653地號買賣2025-02-18920 萬元48.2 萬元／坪
臺南市南區大同路二段１６４巷６號七樓之２買賣2025-02-18771 萬元17.0 萬元／坪
預估月付約 $23,420 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區國民路２３８巷８號買賣2025-02-17560 萬元19.8 萬元／坪
預估月付約 $17,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區國民路２３８巷１０號買賣2025-02-17560 萬元19.8 萬元／坪
預估月付約 $17,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大成路二段８１巷３３弄１４號買賣2025-02-17200 萬元11.5 萬元／坪
預估月付約 $6,075 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區健康路二段５０１號之３買賣2025-02-17500 萬元17.5 萬元／坪
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區永成路三段５０７巷１號買賣2025-02-161,700 萬元28.2 萬元／坪
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
喜北段364地號買賣2025-02-1675 萬元1.5 萬元／坪
臺南市南區萬年六街５２號買賣2025-02-153,980 萬元22.9 萬元／坪
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
明興段149-1地號買賣2025-02-15480 萬元3.3 萬元／坪
明興段116地號買賣2025-02-15959 萬元6.0 萬元／坪
臺南市南區大同路二段１６４巷９號九樓之１買賣2025-02-14800 萬元19.4 萬元／坪
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
興農段321-1地號買賣2025-02-14156 萬元6.0 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,786 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市南區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 577 筆正數單價樣本，算術平均為 20.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。