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台南市南區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,810 筆
平均每坪單價21.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市南區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
南山段137-3地號買賣2025-02-082 萬元—
臺南市南區中華南路二段３１５巷２弄１７號五樓買賣2025-02-07280 萬元10.1 萬元／坪
預估月付約 $8,505 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區公英一街１５巷２３之４號買賣2025-02-07250 萬元10.1 萬元／坪
預估月付約 $7,594 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
省躬段3-2地號買賣2025-02-0685 萬元14.0 萬元／坪
臺南市南區萬年七街１７５號十五樓之２買賣2025-02-05730 萬元27.7 萬元／坪
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區大同路二段４０６巷３３號買賣2025-02-05658 萬元21.3 萬元／坪
預估月付約 $19,987 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中和段1227-16地號買賣2025-02-05246 萬元7.0 萬元／坪
南山段137-6地號買賣2025-02-0513 萬元9.0 萬元／坪
南山段137-2地號買賣2025-02-054 萬元5.3 萬元／坪
南山段137-1地號買賣2025-02-0520 萬元5.3 萬元／坪
臺南市南區萬年七街１７５號五樓之５買賣2025-02-041,110 萬元25.0 萬元／坪
預估月付約 $33,717 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鹽埕段256-9地號買賣2025-02-0366 萬元8.3 萬元／坪
鹽埕段256-92地號買賣2025-02-032,496 萬元36.0 萬元／坪
鹽埕段256-9地號買賣2025-02-0382 萬元8.3 萬元／坪
鹽埕段256-91地號買賣2025-02-033,220 萬元36.0 萬元／坪
臺南市南區中華南路二段３１３號五樓買賣2025-02-03628 萬元16.4 萬元／坪
預估月付約 $19,076 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區國民路５８３巷１２號買賣2025-02-032,780 萬元34.2 萬元／坪
預估月付約 $84,445 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區健康路一段１７５巷５號二樓買賣2025-02-03488 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $14,824 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區新建路３９巷１號二樓買賣2025-02-02990 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $30,072 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市南區新興路５３７巷３號七樓之３買賣2025-01-31900 萬元13.4 萬元／坪
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,786 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市南區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 577 筆正數單價樣本，算術平均為 20.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。