台南市南區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 577 筆正數單價樣本，算術平均為 20.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市南區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,810 筆
平均每坪單價21.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南華段523地號 | 買賣 | 2024-12-21 | 1,100 萬元 | 25.0 萬元／坪 | |
| 臺南市南區健康路二段３８４號 | 買賣 | 2024-12-20 | 2,030 萬元 | 10.0 萬元／坪 |
預估月付約 $61,663 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區健康路二段５０１號之３二樓之１ | 買賣 | 2024-12-20 | 610 萬元 | 23.7 萬元／坪 |
預估月付約 $18,529 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區中華南路一段２０７號 | 買賣 | 2024-12-20 | 960 萬元 | 19.3 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區興昌路１０號二樓 | 買賣 | 2024-12-20 | 3,400 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $103,279 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南豐段302地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 145 萬元 | 13.0 萬元／坪 | |
| 舉喜段773-1地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 135 萬元 | 9.1 萬元／坪 | |
| 臺南市南區永成路三段２４０巷１７弄１２號 | 買賣 | 2024-12-19 | 2,300 萬元 | 44.4 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區灣裡路５９８號 | 買賣 | 2024-12-19 | 1,380 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $41,919 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區金華路二段５７巷９０之３號 | 買賣 | 2024-12-19 | 300 萬元 | 15.9 萬元／坪 |
預估月付約 $9,113 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區金華路二段３４巷１６之３號 | 買賣 | 2024-12-18 | 508 萬元 | 11.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,431 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區西門路一段４７１巷７號 | 買賣 | 2024-12-18 | 890 萬元 | 25.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,035 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區永成路三段３７２巷５１弄６１之１號 | 買賣 | 2024-12-17 | 2,480 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $75,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南華段471地號 | 買賣 | 2024-12-17 | 15,346 萬元 | 45.0 萬元／坪 | |
| 南華段528地號 | 買賣 | 2024-12-17 | 140 萬元 | 7.8 萬元／坪 | |
| 臺南市南區福吉四街６號 | 買賣 | 2024-12-17 | 1,600 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鹽埕段677-901地號 | 買賣 | 2024-12-16 | 1,250 萬元 | 38.6 萬元／坪 | |
| 臺南市南區金華路一段４８４巷９９弄１之４號 | 買賣 | 2024-12-15 | 260 萬元 | 10.4 萬元／坪 |
預估月付約 $7,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區金華路二段２７巷４之１號 | 買賣 | 2024-12-15 | 690 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $20,959 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區新興路５３３巷３３弄２４號 | 買賣 | 2024-12-14 | 818 萬元 | 16.5 萬元／坪 |
預估月付約 $24,848 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,786 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
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