台南市南區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 577 筆正數單價樣本，算術平均為 20.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市南區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,810 筆
平均每坪單價21.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區大同路二段１６４巷１１號一樓之２ | 買賣 | 2024-12-02 | 850 萬元 | 19.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區永成路三段２５巷４８號五樓 | 買賣 | 2024-12-01 | 240 萬元 | 8.7 萬元／坪 |
預估月付約 $7,290 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區興昌路３號九樓 | 買賣 | 2024-12-01 | 3,640 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $110,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區西門路一段２９２號九樓之１ | 買賣 | 2024-12-01 | 1,465 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,501 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區萬年七街１６１號四樓之３ | 買賣 | 2024-11-30 | 1,530 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,475 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鹽埕段208-160地號 | 買賣 | 2024-11-30 | 280 萬元 | 11.4 萬元／坪 | |
| 臺南市南區新建路２５巷１３之２號 | 買賣 | 2024-11-30 | 360 萬元 | 15.8 萬元／坪 |
預估月付約 $10,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區興南街２６２號 | 買賣 | 2024-11-29 | 1,200 萬元 | 20.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區健康路一段１１７之１號 | 買賣 | 2024-11-29 | 2,500 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區金華路二段５７巷４７號 | 買賣 | 2024-11-29 | 750 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區興隆路３３０號 | 買賣 | 2024-11-28 | 2,818 萬元 | 43.8 萬元／坪 |
預估月付約 $85,600 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區中華南路一段１４２巷１６弄５２號 | 買賣 | 2024-11-28 | 1,250 萬元 | 33.6 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區明興路１２８５巷３０弄１５號 | 買賣 | 2024-11-28 | 750 萬元 | 15.6 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 南華段463地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 300 萬元 | 15.8 萬元／坪 | |
| 南華段523地號 | 買賣 | 2024-11-28 | 200 萬元 | 9.6 萬元／坪 | |
| 臺南市南區大同路二段１０２號三樓之１ | 買賣 | 2024-11-27 | 833 萬元 | 18.6 萬元／坪 |
預估月付約 $25,303 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 明興段418-1地號 | 買賣 | 2024-11-27 | 1,271 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 明興段418-4地號 | 買賣 | 2024-11-27 | 32 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 臺南市南區金華路一段１１６巷６之３號 | 買賣 | 2024-11-27 | 450 萬元 | 22.1 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市南區萬年五街１０２巷３２號 | 買賣 | 2024-11-27 | 3,980 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,786 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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