台南市善化區陽光大道近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 19 筆正數單價樣本，算術平均為 32.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市善化區陽光大道實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本105 筆
平均每坪單價35.4 萬元／坪
成交資料期間2022-08-19 00:00:00 ～ 2026-09-15 00:00:00
陽光大道近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 19 筆。
- 平均成交單價
- 32.6 萬元／坪
- 最高成交單價
- 41.3 萬元／坪
- 最低成交單價
- 25.1 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：13 筆
- 6–15 年：6 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市善化區陽光大道４４７號四樓之７ | 買賣 | 2023-01-04 | 1,673 萬元 | 36.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,819 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號四樓之３ | 買賣 | 2022-12-23 | 1,416 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $43,013 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號二樓之５ | 買賣 | 2022-12-22 | 1,099 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,383 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號四樓之５ | 買賣 | 2022-12-19 | 1,137 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $34,538 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號三樓之５ | 買賣 | 2022-12-08 | 1,147 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $34,841 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號三樓之３ | 買賣 | 2022-11-30 | 1,416 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $43,013 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號二樓之２ | 買賣 | 2022-11-16 | 1,307 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,702 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號五樓之５ | 買賣 | 2022-11-12 | 1,342 萬元 | 37.1 萬元／坪 |
預估月付約 $40,765 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號二樓之３ | 買賣 | 2022-11-03 | 1,290 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $39,185 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號四樓之５ | 買賣 | 2022-10-31 | 1,468 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $44,592 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號三樓之５ | 買賣 | 2022-10-28 | 1,468 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $44,592 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號一樓之６ | 買賣 | 2022-10-11 | 1,619 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $49,179 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號二樓之３ | 買賣 | 2022-10-06 | 1,008 萬元 | 32.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,619 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號二樓之８ | 買賣 | 2022-10-06 | 1,138 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,568 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號三樓之２ | 買賣 | 2022-10-03 | 1,341 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $40,734 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號五樓之６ | 買賣 | 2022-09-26 | 1,586 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $48,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４５號一樓之１ | 買賣 | 2022-09-26 | 1,424 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號四樓之１ | 買賣 | 2022-09-26 | 1,322 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $40,157 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４５號一樓之６ | 買賣 | 2022-09-20 | 1,577 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $47,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號五樓之２ | 買賣 | 2022-09-16 | 1,505 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $45,716 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號五樓之３ | 買賣 | 2022-09-14 | 1,487 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,169 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號五樓之７ | 買賣 | 2022-09-12 | 1,593 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $48,389 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號二樓之１ | 買賣 | 2022-09-06 | 1,298 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $39,428 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號五樓之１ | 買賣 | 2022-09-05 | 1,320 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $40,096 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號二樓之１ | 買賣 | 2022-09-02 | 1,208 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,694 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４３號四樓之２ | 買賣 | 2022-08-30 | 1,309 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $39,762 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號三樓之８ | 買賣 | 2022-08-29 | 1,132 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,386 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４７號四樓之８ | 買賣 | 2022-08-27 | 1,142 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,689 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４５號一樓之７ | 買賣 | 2022-08-27 | 1,444 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $43,863 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市善化區陽光大道４４５號二樓之１ | 買賣 | 2022-08-27 | 1,209 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $36,725 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 105 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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