台南市學甲區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 256 筆正數單價樣本，算術平均為 5.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市學甲區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本663 筆
平均每坪單價8.5 萬元／坪
成交資料期間2019-07-17 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 學甲東段464地號 | 買賣 | 2024-09-27 | 14 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 學甲東段2647-1地號 | 買賣 | 2024-09-26 | 52 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區麻學路三段１２１巷２８號 | 買賣 | 2024-09-25 | 837 萬元 | 16.2 萬元／坪 |
預估月付約 $25,425 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區八德街９５之３號 | 買賣 | 2024-09-25 | 1,010 萬元 | 18.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 普濟段66地號 | 買賣 | 2024-09-24 | 41 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區八德街９５之５號 | 買賣 | 2024-09-19 | 1,010 萬元 | 17.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區育德路１７３巷１３號 | 買賣 | 2024-09-14 | 925 萬元 | 21.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,098 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區育德路１７３巷１９號 | 買賣 | 2024-09-14 | 930 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 集和段385地號 | 買賣 | 2024-09-08 | 3,280 萬元 | 8.2 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區八德街９５之１號 | 買賣 | 2024-09-02 | 1,000 萬元 | 17.5 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中洲南段1998-2地號 | 買賣 | 2024-08-27 | 103 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 中洲南段2010地號 | 買賣 | 2024-08-27 | 61 萬元 | 1.2 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區八德街９５號 | 買賣 | 2024-08-26 | 1,088 萬元 | 19.1 萬元／坪 |
預估月付約 $33,049 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 集和段689-2地號 | 買賣 | 2024-08-26 | 666 萬元 | 6.1 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區麻學路三段１２１巷１８號 | 買賣 | 2024-08-22 | 837 萬元 | 16.2 萬元／坪 |
預估月付約 $25,425 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區育德路１７３巷２１號 | 買賣 | 2024-08-22 | 928 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,189 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區育德路１７３巷１７號 | 買賣 | 2024-08-21 | 930 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區育德路１７３巷３３號 | 買賣 | 2024-08-20 | 889 萬元 | 20.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,004 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區育德路１７３巷３１號 | 買賣 | 2024-08-20 | 889 萬元 | 20.7 萬元／坪 |
預估月付約 $27,004 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區八德街９５之２號 | 買賣 | 2024-08-20 | 1,010 萬元 | 18.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 659 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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