台南市學甲區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 257 筆正數單價樣本，算術平均為 5.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市學甲區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本663 筆
平均每坪單價8.5 萬元／坪
成交資料期間2019-07-17 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西進段724地號 | 買賣 | 2025-12-12 | 460 萬元 | 1.4 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區仁得里八德街１６１號 | 買賣 | 2025-12-10 | 20 萬元 | 5.0 萬元／坪 | |
| 學甲寮段283-684地號 | 買賣 | 2025-12-08 | 51 萬元 | 0.6 萬元／坪 | |
| 東陽段1007地號 | 買賣 | 2025-12-06 | 100 萬元 | 3.8 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區一秀１５４之３９號 | 買賣 | 2025-12-05 | 28,500 萬元 | 3.3 萬元／坪 |
預估月付約 $865,718 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 學甲寮段282-9地號 | 買賣 | 2025-12-05 | 58 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 溪洲子寮段260-2地號 | 買賣 | 2025-12-04 | 150 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區明宜里重信路１號十二樓之５ | 買賣 | 2025-12-03 | 250 萬元 | 9.7 萬元／坪 |
預估月付約 $7,594 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區民權路２１號二樓之１ | 買賣 | 2025-12-02 | 870 萬元 | 20.1 萬元／坪 |
預估月付約 $26,427 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 興善段510地號 | 買賣 | 2025-12-02 | 37 萬元 | 5.5 萬元／坪 | |
| 溪洲子寮段1143地號 | 買賣 | 2025-12-01 | 119 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區濟生路６之２０號三樓之７ | 買賣 | 2025-11-30 | 487 萬元 | 18.7 萬元／坪 |
預估月付約 $14,793 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區煥昌１０１號之２９ | 買賣 | 2025-11-30 | 338 萬元 | 11.2 萬元／坪 |
預估月付約 $10,267 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 溪洲子寮段684-9地號 | 買賣 | 2025-11-30 | 56 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 溪洲子寮段684-17地號 | 買賣 | 2025-11-30 | 121 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區民權路２１０號 | 買賣 | 2025-11-29 | 450 萬元 | 7.9 萬元／坪 |
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市學甲區中學路２２號 | 買賣 | 2025-11-29 | 438 萬元 | 14.2 萬元／坪 |
預估月付約 $13,305 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 大灣段830地號 | 買賣 | 2025-11-27 | 116 萬元 | 2.2 萬元／坪 | |
| 臺南市學甲區民權路２１號二樓之２ | 買賣 | 2025-11-26 | 880 萬元 | 20.8 萬元／坪 |
預估月付約 $26,731 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 學甲段919地號 | 買賣 | 2025-11-25 | 158 萬元 | 0.3 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 659 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。