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台南市安南區海佃路一段實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本66 筆
平均每坪單價31.8 萬元／坪
成交資料期間2022-04-23 00:00:00 ～ 2026-07-29 00:00:00

海佃路一段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 6 筆。

平均成交單價
27.0 萬元／坪
最高成交單價
58.2 萬元／坪
最低成交單價
10.1 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：1 筆
  • 31 年以上：4 筆
  • 6–15 年：1 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台南市安南區海佃路一段實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號三樓之５買賣2022-10-242,485 萬元31.3 萬元／坪
預估月付約 $75,485 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號十樓之１買賣2022-10-112,764 萬元34.8 萬元／坪
預估月付約 $83,955 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號二樓之２買賣2022-09-022,499 萬元31.3 萬元／坪
預估月付約 $75,907 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號十一樓之２買賣2022-08-182,917 萬元34.9 萬元／坪
預估月付約 $88,614 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號九樓之２買賣2022-07-082,679 萬元34.4 萬元／坪
預估月付約 $81,389 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號二樓之５買賣2022-06-262,489 萬元31.7 萬元／坪
預估月付約 $75,606 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號五樓之１買賣2022-06-192,605 萬元32.3 萬元／坪
預估月付約 $79,130 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號十一樓之１買賣2022-05-312,807 萬元35.2 萬元／坪
預估月付約 $85,272 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號七樓之２買賣2022-05-302,626 萬元33.3 萬元／坪
預估月付約 $79,762 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號六樓之５買賣2022-05-292,568 萬元32.8 萬元／坪
預估月付約 $77,996 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號六樓之２買賣2022-05-242,440 萬元32.8 萬元／坪
預估月付約 $74,118 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號六樓之１買賣2022-05-232,622 萬元32.9 萬元／坪
預估月付約 $79,656 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號十二樓之３買賣2022-05-222,855 萬元35.8 萬元／坪
預估月付約 $86,724 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號八樓之５買賣2022-05-212,643 萬元33.9 萬元／坪
預估月付約 $80,287 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號四樓之３買賣2022-05-142,570 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $78,068 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號九樓之１買賣2022-05-142,709 萬元33.8 萬元／坪
預估月付約 $82,275 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號十樓之５買賣2022-05-112,722 萬元34.7 萬元／坪
預估月付約 $82,672 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號六樓之３買賣2022-05-072,643 萬元32.9 萬元／坪
預估月付約 $80,277 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號五樓之２買賣2022-05-052,555 萬元32.3 萬元／坪
預估月付約 $77,611 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號七樓之５買賣2022-05-052,569 萬元32.8 萬元／坪
預估月付約 $78,035 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號九樓之３買賣2022-05-032,751 萬元34.4 萬元／坪
預估月付約 $83,552 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號四樓之１買賣2022-05-032,554 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $77,578 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號十二樓之５買賣2022-05-022,782 萬元35.9 萬元／坪
預估月付約 $84,505 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號三樓之１買賣2022-05-022,515 萬元31.4 萬元／坪
預估月付約 $76,383 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號四樓之５買賣2022-05-022,523 萬元31.9 萬元／坪
預估月付約 $76,652 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號七樓之３買賣2022-05-012,658 萬元33.4 萬元／坪
預估月付約 $80,736 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號三樓之２買賣2022-04-292,489 萬元31.4 萬元／坪
預估月付約 $75,603 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號八樓之２買賣2022-04-292,660 萬元33.8 萬元／坪
預估月付約 $80,812 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號八樓之１買賣2022-04-292,655 萬元33.3 萬元／坪
預估月付約 $80,662 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號八樓之３買賣2022-04-272,705 萬元33.5 萬元／坪
預估月付約 $82,156 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 66 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台南市安南區海佃路一段近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 6 筆正數單價樣本，算術平均為 27.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。