台南市安南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 133 筆正數單價樣本，算術平均為 27.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市安南區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,793 筆
平均每坪單價30.5 萬元／坪
成交資料期間2020-03-29 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區安中二街２７號十一樓之２ | 買賣 | 2022-07-24 | 1,524 萬元 | 34.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,293 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２９號 | 買賣 | 2022-07-24 | 2,110 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $64,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２５號十一樓之５ | 買賣 | 2022-07-24 | 1,604 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $48,723 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２５號十四樓之６ | 買賣 | 2022-07-24 | 1,579 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $47,964 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２３號四樓之３ | 買賣 | 2022-07-24 | 1,382 萬元 | 31.5 萬元／坪 |
預估月付約 $41,980 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２５號十四樓之７ | 買賣 | 2022-07-24 | 1,217 萬元 | 35.2 萬元／坪 |
預估月付約 $36,968 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２５號六樓之２ | 買賣 | 2022-07-24 | 1,418 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,073 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區樂活五街７５號十九樓 | 買賣 | 2022-07-23 | 1,272 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區北安二街６７號 | 買賣 | 2022-07-23 | 1,990 萬元 | 41.8 萬元／坪 |
預估月付約 $60,448 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２７號六樓之１ | 買賣 | 2022-07-23 | 1,450 萬元 | 32.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２７號六樓之７ | 買賣 | 2022-07-23 | 1,389 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $42,192 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２７號十一樓之３ | 買賣 | 2022-07-23 | 1,488 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,200 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２７號十四樓之６ | 買賣 | 2022-07-23 | 1,202 萬元 | 35.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,512 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２５號六樓之６ | 買賣 | 2022-07-23 | 1,492 萬元 | 33.2 萬元／坪 |
預估月付約 $45,321 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２７號二樓之６ | 買賣 | 2022-07-23 | 1,024 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,105 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２３號十四樓之１ | 買賣 | 2022-07-22 | 1,539 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $46,749 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２３號六樓之７ | 買賣 | 2022-07-22 | 1,384 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $42,040 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２３號十四樓之２ | 買賣 | 2022-07-22 | 1,707 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $51,852 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２７號十四樓之３ | 買賣 | 2022-07-21 | 1,502 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $45,625 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安中二街２５號三樓之３ | 買賣 | 2022-07-21 | 1,438 萬元 | 32.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,793 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。