台南市安南區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 133 筆正數單價樣本，算術平均為 27.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市安南區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,793 筆
平均每坪單價30.5 萬元／坪
成交資料期間2020-03-29 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市安南區安富二街８８號九樓之１ | 買賣 | 2022-06-30 | 1,263 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $38,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安富二街８６號九樓之１ | 買賣 | 2022-06-30 | 1,337 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $40,613 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安富二街９０號七樓之５ | 買賣 | 2022-06-30 | 1,210 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安富二街８６號十樓之１ | 買賣 | 2022-06-30 | 1,210 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區安富二街８６號七樓之３ | 買賣 | 2022-06-30 | 1,225 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,211 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８２號十二樓之３ | 買賣 | 2022-06-29 | 823 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,000 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８２號五樓之６ | 買賣 | 2022-06-29 | 1,192 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,208 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８２號十一樓之３ | 買賣 | 2022-06-29 | 821 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $24,939 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區郡安路六段１５５號十二樓 | 買賣 | 2022-06-29 | 2,105 萬元 | 35.6 萬元／坪 |
預估月付約 $63,951 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區海佃路一段１５８巷２０３號二樓之５ | 買賣 | 2022-06-26 | 2,489 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $75,606 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續路２９１號 | 買賣 | 2022-06-25 | 1,817 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $55,193 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續路２８７號 | 買賣 | 2022-06-25 | 2,348 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $71,323 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８２號四樓之１ | 買賣 | 2022-06-25 | 1,582 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $48,055 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８０號十五樓之６ | 買賣 | 2022-06-24 | 1,361 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,342 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８０號九樓之３ | 買賣 | 2022-06-24 | 924 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $28,067 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８２號七樓之２ | 買賣 | 2022-06-23 | 1,133 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,416 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８０號十樓之２ | 買賣 | 2022-06-22 | 1,224 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,180 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區郡安路六段１５６號十三樓 | 買賣 | 2022-06-21 | 2,044 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $62,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區永續三街８２號四樓之３ | 買賣 | 2022-06-20 | 805 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $24,453 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區樂活五街８３號五樓 | 買賣 | 2022-06-19 | 1,465 萬元 | 34.3 萬元／坪 |
預估月付約 $44,501 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,793 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。