台南市安南區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 1,189 筆正數單價樣本，算術平均為 20.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市安南區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本5,012 筆
平均每坪單價24.5 萬元／坪
成交資料期間2016-10-07 00:00:00 ～ 2026-10-07 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南興段443地號 | 買賣 | 2024-09-03 | 800 萬元 | 3.7 萬元／坪 | |
| 臺南市安南區城西街二段１４６巷１６號 | 買賣 | 2024-09-01 | 1,335 萬元 | 27.5 萬元／坪 |
預估月付約 $40,552 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市安南區府安路六段２０巷１５號 | 買賣 | 2024-09-01 | 1,948 萬元 | 40.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區樂活二街４８巷１號 | 買賣 | 2024-08-31 | 3,158 萬元 | 39.2 萬元／坪 |
預估月付約 $95,939 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區智安三街８８號四樓之１ | 買賣 | 2024-08-31 | 1,253 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,061 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安南區公學路七段１３１巷２９弄５號 | 買賣 | 2024-08-31 | 980 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,769 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佃西段682地號 | 買賣 | 2024-08-31 | 680 萬元 | 20.0 萬元／坪 | |
| 佃西段681地號 | 買賣 | 2024-08-31 | 5,654 萬元 | 20.0 萬元／坪 | |
| 海前段205-1地號 | 買賣 | 2024-08-30 | 46 萬元 | 9.0 萬元／坪 | |
| 海前段207地號 | 買賣 | 2024-08-30 | 1,482 萬元 | 36.5 萬元／坪 | |
| 海前段218地號 | 買賣 | 2024-08-30 | 424 萬元 | 9.0 萬元／坪 | |
| 海前段219地號 | 買賣 | 2024-08-30 | 5,367 萬元 | 26.0 萬元／坪 | |
| 顯宮段291地號 | 買賣 | 2024-08-29 | 206 萬元 | 1.0 萬元／坪 | |
| 臺南市安南區安和路四段２５巷７１號五樓之１ | 買賣 | 2024-08-28 | 1,250 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 淵北段533地號 | 買賣 | 2024-08-28 | 934 萬元 | 8.2 萬元／坪 | |
| 怡中段1234地號 | 買賣 | 2024-08-28 | 44 萬元 | 9.3 萬元／坪 | |
| 幸福段839地號 | 買賣 | 2024-08-28 | 294 萬元 | 7.3 萬元／坪 | |
| 育安段703地號 | 買賣 | 2024-08-28 | 290 萬元 | 7.2 萬元／坪 | |
| 育安段643地號 | 買賣 | 2024-08-28 | 289 萬元 | 7.2 萬元／坪 | |
| 淵西段545地號 | 買賣 | 2024-08-24 | 150 萬元 | 2.7 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 4,995 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-05 至 2026-11-05 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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