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台南市安定區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,218 筆
平均每坪單價17.8 萬元／坪
成交資料期間2021-04-23 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

台南市安定區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
管寮段373-8地號買賣2025-11-291,480 萬元13.5 萬元／坪
海寮段559-39地號買賣2025-11-29730 萬元1.3 萬元／坪
海寮段559-40地號買賣2025-11-29258 萬元1.3 萬元／坪
海寮段559-45地號買賣2025-11-284 萬元1.3 萬元／坪
海寮段616-1地號買賣2025-11-28548 萬元0.7 萬元／坪
新吉段1603地號買賣2025-11-283,900 萬元3.3 萬元／坪
港子尾段1612地號買賣2025-11-261,440 萬元2.6 萬元／坪
港尾段418-4地號買賣2025-11-26131 萬元23.1 萬元／坪
港尾段418-5地號買賣2025-11-258 萬元23.1 萬元／坪
蘇林段1081地號買賣2025-11-24402 萬元6.0 萬元／坪
臺南市安定區許中營９２之８號七樓之１１買賣2025-11-231,100 萬元29.4 萬元／坪
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
港口段2689-2地號買賣2025-11-19100 萬元9.7 萬元／坪
港口段2689-2地號買賣2025-11-18100 萬元9.7 萬元／坪
臺南市安定區港口２３８之２８號買賣2025-11-161,328 萬元23.7 萬元／坪
預估月付約 $40,339 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
港口段3268地號買賣2025-11-1427 萬元2.5 萬元／坪
新吉段733地號買賣2025-11-112,201 萬元3.8 萬元／坪
臺南市安定區管寮５之５號五樓之１買賣2025-11-101,100 萬元26.9 萬元／坪
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
蘇厝段1343-7地號買賣2025-11-07901 萬元19.7 萬元／坪
蘇厝段1343地號買賣2025-11-07604 萬元20.8 萬元／坪
蘇厝段1343-2地號買賣2025-11-07604 萬元20.8 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,203 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市安定區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 16.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。