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台南市安定區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,218 筆
平均每坪單價17.8 萬元／坪
成交資料期間2021-04-23 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市安定區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市安定區下洲子８之２號六樓之７買賣2025-03-03777 萬元33.2 萬元／坪
預估月付約 $23,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
港口段1750地號買賣2025-03-031,200 萬元7.3 萬元／坪
港口段3189地號買賣2025-03-032 萬元2.5 萬元／坪
港口段3112-1地號買賣2025-03-0320 萬元4.3 萬元／坪
港口段3111-7地號買賣2025-03-0353 萬元4.1 萬元／坪
海寮段393-6地號買賣2025-03-0361 萬元5.0 萬元／坪
蘇安段391-1地號買賣2025-03-031,193 萬元1.7 萬元／坪
蘇厝段1428地號買賣2025-03-026,142 萬元15.8 萬元／坪
臺南市安定區許中營１之２２號買賣2025-02-281,250 萬元22.7 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區下洲子８之２號四樓之１買賣2025-02-27835 萬元26.7 萬元／坪
預估月付約 $25,364 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
蘇厝段1542-1地號買賣2025-02-266,452 萬元15.8 萬元／坪
海安段647地號買賣2025-02-251,239 萬元16.0 萬元／坪
安定段1607地號買賣2025-02-232,308 萬元17.0 萬元／坪
臺南市安定區新吉３７之１號五樓之２買賣2025-02-221,200 萬元29.8 萬元／坪
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
安定段1350-2地號買賣2025-02-223,078 萬元16.2 萬元／坪
蘇興段969地號買賣2025-02-22125 萬元24.7 萬元／坪
臺南市安定區安定２５８之１０１號買賣2025-02-216,897 萬元285.6 萬元／坪
預估月付約 $209,504 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區新吉３７之１號二樓之２買賣2025-02-20668 萬元26.6 萬元／坪
預估月付約 $20,291 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
安定段1608地號買賣2025-02-207,105 萬元15.7 萬元／坪
蘇厝段1532-1地號買賣2025-02-206,326 萬元15.7 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,203 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市安定區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 224 筆正數單價樣本，算術平均為 16.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。