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台南市安定區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,218 筆
平均每坪單價17.8 萬元／坪
成交資料期間2021-04-23 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市安定區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市安定區許中營８２之１２號二樓之７買賣2026-04-17465 萬元25.2 萬元／坪
預估月付約 $14,125 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
安定段2475-1地號買賣2026-04-17296 萬元11.8 萬元／坪
臺南市安定區港口２００之３號買賣2026-04-16950 萬元15.0 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
海安段491地號買賣2026-04-15890 萬元11.4 萬元／坪
蘇興段1201地號買賣2026-04-152,500 萬元6.7 萬元／坪
臺南市安定區港口２１之１０號買賣2026-04-145,100 萬元100.8 萬元／坪
預估月付約 $154,918 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
港口段1250-6地號買賣2026-04-12349 萬元10.9 萬元／坪
蘇安段898-35地號買賣2026-04-1020 萬元10.1 萬元／坪
臺南市安定區許中營８２之１２號六樓之６買賣2026-04-051,070 萬元26.1 萬元／坪
預估月付約 $32,502 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
海寮段1812地號買賣2026-04-03842 萬元1.6 萬元／坪
臺南市安定區海寮４３之３號三樓之５買賣2026-04-02713 萬元26.9 萬元／坪
預估月付約 $21,658 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
六塊寮段1900地號買賣2026-04-02971 萬元1.6 萬元／坪
臺南市安定區海寮１１之８號買賣2026-04-01700 萬元12.3 萬元／坪
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區安定１６之２號買賣2026-03-301,700 萬元27.5 萬元／坪
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區許中營８２之１２號四樓之２買賣2026-03-29733 萬元25.0 萬元／坪
預估月付約 $22,266 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區新吉５６之１２２號買賣2026-03-291,335 萬元21.0 萬元／坪
預估月付約 $40,552 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區蘇厝１７６之１號八樓之３買賣2026-03-29837 萬元36.4 萬元／坪
預估月付約 $25,425 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
光榮段40地號買賣2026-03-26200 萬元1.5 萬元／坪
安定段1693地號買賣2026-03-251,280 萬元3.3 萬元／坪
六塊寮段280-5地號買賣2026-03-241,681 萬元3.3 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,203 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市安定區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 16.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。