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台南市安定區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,218 筆
平均每坪單價17.8 萬元／坪
成交資料期間2021-04-23 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市安定區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
港子尾段864-1地號買賣2026-01-091,738 萬元5.2 萬元／坪
臺南市安定區港口１之２２６號四樓買賣2026-01-091,065 萬元29.0 萬元／坪
預估月付約 $32,351 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
中沙段324地號買賣2026-01-06420 萬元10.9 萬元／坪
光榮段109地號買賣2026-01-053 萬元3.0 萬元／坪
光榮段106地號買賣2026-01-05807 萬元16.0 萬元／坪
港口段3268地號買賣2026-01-051 萬元—
港口段3268地號買賣2026-01-053 萬元2.5 萬元／坪
臺南市安定區許中營８２之１１號五樓之３買賣2026-01-04944 萬元25.1 萬元／坪
預估月付約 $28,675 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區許中營８２之１２號三樓之７買賣2026-01-03710 萬元28.4 萬元／坪
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
蘇林段193地號買賣2025-12-31950 萬元16.9 萬元／坪
蘇興段331地號買賣2025-12-31203 萬元6.0 萬元／坪
蘇興段331-1地號買賣2025-12-31720 萬元6.3 萬元／坪
臺南市安定區安定１７號買賣2025-12-301,755 萬元119.4 萬元／坪
預估月付約 $53,310 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
蘇興段908地號買賣2025-12-29400 萬元9.7 萬元／坪
中榮段116-5地號買賣2025-12-282,620 萬元23.3 萬元／坪
臺南市安定區許中營１之２１號買賣2025-12-281,450 萬元25.8 萬元／坪
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區安定５２之２２號買賣2025-12-28680 萬元15.7 萬元／坪
預估月付約 $20,656 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市安定區新吉５６之１８６號買賣2025-12-251,150 萬元21.8 萬元／坪
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
海安段914-31地號買賣2025-12-23195 萬元15.5 萬元／坪
港口段2593地號買賣2025-12-222,980 萬元9.5 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,203 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市安定區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 16.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。