台南市安平區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 293 筆正數單價樣本，算術平均為 26.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市安平區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,211 筆
平均每坪單價27.1 萬元／坪
成交資料期間2020-07-03 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市安平區健康二街３２３號 | 買賣 | 2021-12-02 | 4,261 萬元 | 72.2 萬元／坪 |
預估月付約 $129,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區民權路四段１１１號九樓之７ | 買賣 | 2021-12-02 | 1,272 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $38,646 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８６號二十六樓之５ | 買賣 | 2021-11-30 | 954 萬元 | 31.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區民權路四段１１１號三樓之１ | 買賣 | 2021-11-28 | 1,410 萬元 | 34.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,841 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８８號十八樓之２ | 買賣 | 2021-11-28 | 1,912 萬元 | 31.4 萬元／坪 |
預估月付約 $58,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８８號十樓之２ | 買賣 | 2021-11-23 | 1,921 萬元 | 31.3 萬元／坪 |
預估月付約 $58,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８６號二十二樓之５ | 買賣 | 2021-11-23 | 973 萬元 | 32.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８６號十二樓之３ | 買賣 | 2021-11-21 | 965 萬元 | 30.9 萬元／坪 |
預估月付約 $29,313 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８６號十五樓之６ | 買賣 | 2021-11-20 | 1,160 萬元 | 31.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,239 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區郡平路３２號三樓之１ | 買賣 | 2021-11-19 | 3,288 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $99,877 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路１３７號十五樓之１３ | 買賣 | 2021-11-18 | 683 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $20,747 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８６號二十一樓之１ | 買賣 | 2021-11-16 | 1,540 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,785 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區民權路四段１１１號六樓之６ | 買賣 | 2021-11-15 | 2,222 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $67,499 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路１４７號三樓之７ | 買賣 | 2021-11-15 | 608 萬元 | 22.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,469 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路１３７號十樓之１１ | 買賣 | 2021-11-15 | 660 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $20,048 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平南路１０２號六樓之３ | 買賣 | 2021-11-11 | 1,665 萬元 | 27.3 萬元／坪 |
預估月付約 $50,569 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區郡平路３２號二樓之１ | 買賣 | 2021-11-11 | 3,305 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $100,393 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平南路１０２號十六樓之７ | 買賣 | 2021-11-09 | 2,072 萬元 | 30.8 萬元／坪 |
預估月付約 $62,944 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區民權路四段１１１號八樓之３ | 買賣 | 2021-11-08 | 1,261 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $38,304 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市安平區國平北路８６號十八樓之６ | 買賣 | 2021-11-07 | 1,160 萬元 | 31.2 萬元／坪 |
預估月付約 $35,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,211 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。