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台南市新營區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本254 筆
平均每坪單價24.5 萬元／坪
成交資料期間2023-03-30 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

最新成交紀錄

台南市新營區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市新營區金華路一段２８２號十樓買賣2026-03-121,130 萬元23.2 萬元／坪
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區金華路一段２３０號十樓之五買賣2026-03-101,267 萬元30.6 萬元／坪
預估月付約 $38,486 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區民權里５鄰信義街７２巷１０號四樓之一買賣2026-03-101,300 萬元22.8 萬元／坪
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區中正路５３之２號九樓之三買賣2026-03-03282 萬元9.6 萬元／坪
預估月付約 $8,566 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區文昌街２之８號十一樓之二買賣2026-01-28900 萬元27.4 萬元／坪
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區中正路５３之２號六樓之一買賣2026-01-18520 萬元13.7 萬元／坪
預估月付約 $15,796 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區文昌街２之８號九樓之六買賣2026-01-11730 萬元27.4 萬元／坪
預估月付約 $22,175 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區中山路１１７號四樓之八買賣2026-01-08470 萬元13.2 萬元／坪
預估月付約 $14,277 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區金華路一段２３０號三樓之七買賣2026-01-061,385 萬元26.7 萬元／坪
預估月付約 $42,071 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區新進路二段２２７號七樓之七買賣2025-12-301,350 萬元27.5 萬元／坪
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區王公里４８鄰東興路２４１號三樓買賣2025-12-23645 萬元15.2 萬元／坪
預估月付約 $19,593 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區隋唐街１１號六樓之一買賣2025-12-21815 萬元16.0 萬元／坪
預估月付約 $24,756 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區文昌街２之８號七樓之一買賣2025-12-17950 萬元23.0 萬元／坪
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區文昌街２之８號六樓之五買賣2025-12-131,050 萬元25.8 萬元／坪
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區新進路二段２２７號買賣2025-11-294,588 萬元45.4 萬元／坪
預估月付約 $139,365 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區新東里東興路２３３號八樓買賣2025-11-24710 萬元16.0 萬元／坪
預估月付約 $21,567 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區太子路３２之１３號十樓買賣2025-11-15486 萬元13.0 萬元／坪
預估月付約 $14,763 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區中山路１１７號十三樓之三買賣2025-10-31860 萬元20.0 萬元／坪
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區開元路５９巷４０之２號四樓買賣2025-10-31445 萬元13.4 萬元／坪
預估月付約 $13,517 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市新營區建業路７８巷１５號買賣2025-10-30500 萬元13.5 萬元／坪
預估月付約 $15,188 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 254 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市新營區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 40 筆正數單價樣本，算術平均為 19.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。