台南市新營區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 471 筆正數單價樣本，算術平均為 15.6 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市新營區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,625 筆
平均每坪單價17.4 萬元／坪
成交資料期間2021-06-28 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市新營區復興路５１１巷２３之２號四樓之二 | 買賣 | 2025-05-20 | 1,130 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $34,325 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永生段214-1地號 | 買賣 | 2025-05-20 | 1 萬元 | — | |
| 永生段214地號 | 買賣 | 2025-05-20 | 12 萬元 | 36.8 萬元／坪 | |
| 永生段213地號 | 買賣 | 2025-05-20 | 111 萬元 | 6.4 萬元／坪 | |
| 永生段212-1地號 | 買賣 | 2025-05-20 | 1 萬元 | — | |
| 永生段212地號 | 買賣 | 2025-05-20 | 71 萬元 | 24.0 萬元／坪 | |
| 永生段210地號 | 買賣 | 2025-05-20 | 10 萬元 | 1.6 萬元／坪 | |
| 永生段209地號 | 買賣 | 2025-05-20 | 12 萬元 | 7.9 萬元／坪 | |
| 臺南市新營區南興里建業路６４之２號 | 買賣 | 2025-05-20 | 270 萬元 | 9.9 萬元／坪 |
預估月付約 $8,202 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區中正路５００巷９０之１號 | 買賣 | 2025-05-20 | 2,980 萬元 | 25.5 萬元／坪 |
預估月付約 $90,521 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 土安段51地號 | 買賣 | 2025-05-19 | 50 萬元 | 3.1 萬元／坪 | |
| 德隆段592地號 | 買賣 | 2025-05-18 | 991 萬元 | 0.6 萬元／坪 | |
| 臺南市新營區民治路１９３號 | 買賣 | 2025-05-18 | 1,500 萬元 | 23.2 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區復興路７５巷６號四樓之二 | 買賣 | 2025-05-18 | 152 萬元 | 7.9 萬元／坪 |
預估月付約 $4,617 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區新北里３鄰周武街７８號 | 買賣 | 2025-05-17 | 605 萬元 | 16.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,378 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 周武段943-4地號 | 買賣 | 2025-05-17 | 5 萬元 | 6.6 萬元／坪 | |
| 周武段943-5地號 | 買賣 | 2025-05-17 | 6 萬元 | 6.6 萬元／坪 | |
| 周武段943-6地號 | 買賣 | 2025-05-17 | 7 萬元 | 6.6 萬元／坪 | |
| 臺南市新營區嘉芳里９鄰嘉芳街２８巷６８號 | 買賣 | 2025-05-16 | 800 萬元 | 21.2 萬元／坪 |
預估月付約 $24,301 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市新營區隋唐街３９５號二樓之二 | 買賣 | 2025-05-16 | 525 萬元 | 13.7 萬元／坪 |
預估月付約 $15,947 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,620 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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