台南市東區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 262 筆正數單價樣本，算術平均為 30.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,276 筆
平均每坪單價33.9 萬元／坪
成交資料期間2020-01-01 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市東區德祥街１６９號十樓之６ | 買賣 | 2024-07-14 | 785 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,845 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區德祥街１６９號九樓之６ | 買賣 | 2024-07-14 | 780 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇善二街５８號六樓 | 買賣 | 2024-07-12 | 1,095 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $33,262 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路３６號十二樓之９ | 買賣 | 2024-07-10 | 1,260 萬元 | 46.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,274 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路３２號四樓之９ | 買賣 | 2024-07-08 | 1,270 萬元 | 43.7 萬元／坪 |
預估月付約 $38,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區裕文路１３３號三樓之１ | 買賣 | 2024-07-07 | 3,537 萬元 | 52.4 萬元／坪 |
預估月付約 $107,440 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇善二街５８號八樓 | 買賣 | 2024-07-06 | 930 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路２８號十一樓之７ | 買賣 | 2024-07-06 | 1,390 萬元 | 44.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,223 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路３６號十一樓之９ | 買賣 | 2024-07-06 | 1,240 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $37,666 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路３６號十五樓之７ | 買賣 | 2024-07-05 | 1,350 萬元 | 42.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路３６號七樓之２ | 買賣 | 2024-07-05 | 1,788 萬元 | 43.0 萬元／坪 |
預估月付約 $54,312 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路３６號十四樓之７ | 買賣 | 2024-06-30 | 1,360 萬元 | 43.2 萬元／坪 |
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路３０號四樓之７ | 買賣 | 2024-06-29 | 1,330 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $40,400 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇善二街５２號三樓 | 買賣 | 2024-06-28 | 1,162 萬元 | 35.7 萬元／坪 |
預估月付約 $35,297 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區德祥街１６９號四樓之６ | 買賣 | 2024-06-25 | 1,025 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,135 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇善二街５８號十樓 | 買賣 | 2024-06-24 | 1,164 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇賢一路２８號二樓之３ | 買賣 | 2024-06-22 | 1,200 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇善二街３６號十二樓 | 買賣 | 2024-06-19 | 1,941 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $58,960 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區崇善二街５８號七樓 | 買賣 | 2024-06-19 | 1,117 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $33,942 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東區裕文路１３３號五樓之２ | 買賣 | 2024-06-18 | 3,842 萬元 | 56.4 萬元／坪 |
預估月付約 $116,705 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,276 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。