台南市東區住宅大樓實價登錄

Name: 台南市東區住宅大樓實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,276 筆

平均每坪單價33.9 萬元／坪

成交資料期間2020-01-01 00:00:00 ～ 2026-09-11 00:00:00

最新成交紀錄

台南市東區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
臺南市東區仁和路２５７號七樓之６	買賣	2022-02-28	1,010 萬元	31.7 萬元／坪	預估月付約 $30,680 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號七樓之２	買賣	2022-02-28	1,356 萬元	32.3 萬元／坪	預估月付約 $41,190 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號六樓之１	買賣	2022-02-28	1,345 萬元	32.0 萬元／坪	預估月付約 $40,856 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號五樓之３	買賣	2022-02-28	1,010 萬元	31.2 萬元／坪	預估月付約 $30,680 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號六樓之５	買賣	2022-02-28	1,043 萬元	32.4 萬元／坪	預估月付約 $31,682 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號六樓之２	買賣	2022-02-28	1,331 萬元	31.9 萬元／坪	預估月付約 $40,431 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號七樓之３	買賣	2022-02-27	1,041 萬元	32.6 萬元／坪	預估月付約 $31,621 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號七樓之２	買賣	2022-02-27	1,347 萬元	32.4 萬元／坪	預估月付約 $40,920 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號八樓之３	買賣	2022-02-27	1,046 萬元	32.7 萬元／坪	預估月付約 $31,773 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號四樓之５	買賣	2022-02-27	1,018 萬元	31.2 萬元／坪	預估月付約 $30,923 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號六樓之３	買賣	2022-02-26	1,035 萬元	31.4 萬元／坪	預估月付約 $31,439 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號七樓之３	買賣	2022-02-26	1,041 萬元	32.6 萬元／坪	預估月付約 $31,621 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號七樓之５	買賣	2022-02-26	1,044 萬元	31.8 萬元／坪	預估月付約 $31,713 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號五樓之２	買賣	2022-02-25	1,324 萬元	31.7 萬元／坪	預估月付約 $40,218 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號六樓之６	買賣	2022-02-25	1,005 萬元	31.5 萬元／坪	預估月付約 $30,528 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號七樓之１	買賣	2022-02-25	1,356 萬元	32.3 萬元／坪	預估月付約 $41,190 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號八樓之２	買賣	2022-02-25	1,377 萬元	32.6 萬元／坪	預估月付約 $41,828 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號八樓之３	買賣	2022-02-24	1,049 萬元	31.9 萬元／坪	預估月付約 $31,864 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５５號五樓之５	買賣	2022-02-24	1,025 萬元	31.1 萬元／坪	預估月付約 $31,135 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市東區仁和路２５７號八樓之６	買賣	2022-02-24	1,038 萬元	32.0 萬元／坪	預估月付約 $31,530 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,276 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市東區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 262 筆正數單價樣本，算術平均為 30.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。