台南市東山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 127 筆正數單價樣本，算術平均為 4.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本407 筆
平均每坪單價3.7 萬元／坪
成交資料期間2022-07-17 00:00:00 ～ 2026-10-02 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大客南段318地號 | 買賣 | 2025-05-18 | 151 萬元 | 3.0 萬元／坪 | |
| 新枋子林段4-1地號 | 買賣 | 2025-05-16 | 25 萬元 | 4.2 萬元／坪 | |
| 大客段枋子林小段530地號 | 買賣 | 2025-05-15 | 265 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 東山段1992地號 | 買賣 | 2025-05-15 | 230 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 東正段761地號 | 買賣 | 2025-05-15 | 320 萬元 | 8.0 萬元／坪 | |
| 大客段科里小段809地號 | 買賣 | 2025-05-11 | 224 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 大客段科里小段808地號 | 買賣 | 2025-05-11 | 430 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 大客段枋子林小段911地號 | 買賣 | 2025-05-07 | 190 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 下南勢段813地號 | 買賣 | 2025-05-06 | 576 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 下南勢段813-1地號 | 買賣 | 2025-05-06 | 902 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 大客北一段96地號 | 買賣 | 2025-05-05 | 54 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 東安段804地號 | 買賣 | 2025-05-03 | 50 萬元 | 2.4 萬元／坪 | |
| 東安段800地號 | 買賣 | 2025-05-03 | 55 萬元 | 1.9 萬元／坪 | |
| 東正段227地號 | 買賣 | 2025-05-02 | 31 萬元 | 5.5 萬元／坪 | |
| 東中段505地號 | 買賣 | 2025-05-01 | 55 萬元 | 3.4 萬元／坪 | |
| 東山段1354-3地號 | 買賣 | 2025-05-01 | 216 萬元 | 0.6 萬元／坪 | |
| 東原段492地號 | 買賣 | 2025-05-01 | 46 萬元 | 2.6 萬元／坪 | |
| 東山段148-2地號 | 買賣 | 2025-04-29 | 10 萬元 | 1.5 萬元／坪 | |
| 二重溪段9地號 | 買賣 | 2025-04-26 | 51 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 臺南市東山區科里村下庄子１９之１號 | 買賣 | 2025-04-22 | 50 萬元 | 0.9 萬元／坪 |
預估月付約 $1,519 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 407 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。