台南市東山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 127 筆正數單價樣本，算術平均為 4.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本407 筆
平均每坪單價3.7 萬元／坪
成交資料期間2022-07-17 00:00:00 ～ 2026-10-02 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市東山區東正里東勢１４８之１２號 | 買賣 | 2025-01-10 | 700 萬元 | 15.1 萬元／坪 |
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東山區東正里東勢１４８之２０號 | 買賣 | 2025-01-10 | 758 萬元 | 14.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,025 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市東山區東正里東勢１４８之１８號 | 買賣 | 2025-01-10 | 720 萬元 | 13.9 萬元／坪 |
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東山區東正里東勢１４８之１７號 | 買賣 | 2025-01-10 | 778 萬元 | 15.1 萬元／坪 |
預估月付約 $23,633 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東山區東正里東勢１４８之１５號 | 買賣 | 2025-01-10 | 747 萬元 | 11.6 萬元／坪 |
預估月付約 $22,691 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東山段2569地號 | 買賣 | 2025-01-09 | 225 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 三榮段543-1地號 | 買賣 | 2025-01-06 | 79 萬元 | 2.2 萬元／坪 | |
| 番子嶺段81-2地號 | 買賣 | 2025-01-06 | 12 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 東河段423地號 | 買賣 | 2025-01-04 | 200 萬元 | 3.7 萬元／坪 | |
| 東河段423地號 | 買賣 | 2025-01-04 | 200 萬元 | 3.7 萬元／坪 | |
| 臺南市東山區東原里瓦厝子３２之２號 | 買賣 | 2024-12-31 | 310 萬元 | 5.9 萬元／坪 |
預估月付約 $9,417 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市東山區東山里７鄰東山３１５號五樓之７ | 買賣 | 2024-12-29 | 400 萬元 | 16.7 萬元／坪 |
預估月付約 $12,150 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 許秀才段530-7地號 | 買賣 | 2024-12-28 | 85 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 前大埔段223-1地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 10 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 東原段838地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 6 萬元 | 1.4 萬元／坪 | |
| 番子嶺段104-23地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 218 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 番子嶺段104-12地號 | 買賣 | 2024-12-24 | 22 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 臺南市東山區東正里東勢１６１之１號 | 買賣 | 2024-12-23 | 750 萬元 | 8.3 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 前大埔段159-4地號 | 買賣 | 2024-12-23 | 50 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 牛肉崎段229-12地號 | 買賣 | 2024-12-19 | 3 萬元 | 0.1 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 407 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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