台南市東山區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 127 筆正數單價樣本，算術平均為 4.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市東山區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本407 筆
平均每坪單價3.7 萬元／坪
成交資料期間2022-07-17 00:00:00 ～ 2026-10-02 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東山段2650地號 | 買賣 | 2025-09-24 | 110 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 前大埔段907-23地號 | 買賣 | 2025-09-24 | 25 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 田尾段894-1地號 | 買賣 | 2025-09-22 | 160 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 大客段大庄小段945地號 | 買賣 | 2025-09-20 | 196 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 大客段大庄小段939地號 | 買賣 | 2025-09-20 | 108 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 田尾段1836地號 | 買賣 | 2025-09-18 | 345 萬元 | 0.9 萬元／坪 | |
| 東河段213地號 | 買賣 | 2025-09-15 | 36 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 頂窩段666地號 | 買賣 | 2025-08-27 | 40 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 東正段323地號 | 買賣 | 2025-08-25 | 158 萬元 | 4.5 萬元／坪 | |
| 二重溪段2-1地號 | 買賣 | 2025-08-24 | 120 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 頂窩段301-3地號 | 買賣 | 2025-08-22 | 200 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 東河段502地號 | 買賣 | 2025-08-22 | 600 萬元 | 2.5 萬元／坪 | |
| 東河段501地號 | 買賣 | 2025-08-22 | 50 萬元 | 2.9 萬元／坪 | |
| 三榮段460地號 | 買賣 | 2025-08-22 | 16 萬元 | 1.2 萬元／坪 | |
| 前大埔段364-2地號 | 買賣 | 2025-08-22 | 90 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 東河段32地號 | 買賣 | 2025-08-21 | 30 萬元 | 0.6 萬元／坪 | |
| 崎子頭段880地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 200 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 牛肉崎段488-9地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 25 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 牛肉崎段488-9地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 25 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 東山段2067地號 | 買賣 | 2025-08-19 | 427 萬元 | 0.6 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 407 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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