台南市歸仁區智發街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，正數單價樣本共 4 筆，少於五筆，暫不提供均價判讀。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市歸仁區智發街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本251 筆
平均每坪單價32.6 萬元／坪
成交資料期間2022-06-08 00:00:00 ～ 2026-08-29 00:00:00
智發街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 4 筆。
近一年屋齡分布
- 0–5 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區智發街１７號七樓之６ | 買賣 | 2023-06-04 | 1,430 萬元 | 37.3 萬元／坪 |
預估月付約 $43,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十一樓之１ | 買賣 | 2023-05-31 | 824 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $25,030 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號九樓之２ | 買賣 | 2023-05-31 | 988 萬元 | 29.6 萬元／坪 |
預估月付約 $30,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十一樓之３ | 買賣 | 2023-05-31 | 761 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $23,116 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號三樓之３ | 買賣 | 2023-05-31 | 709 萬元 | 27.5 萬元／坪 |
預估月付約 $21,537 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號六樓之３ | 買賣 | 2023-05-27 | 788 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $23,936 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十三樓之２ | 買賣 | 2023-05-26 | 1,162 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $35,297 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十二樓之２ | 買賣 | 2023-05-26 | 1,155 萬元 | 28.1 萬元／坪 |
預估月付約 $35,084 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號六樓之６ | 買賣 | 2023-05-24 | 1,196 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $36,330 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號八樓之２ | 買賣 | 2023-05-23 | 982 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,829 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１９號 | 買賣 | 2023-05-21 | 2,070 萬元 | 46.5 萬元／坪 |
預估月付約 $62,878 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號五樓之２ | 買賣 | 2023-05-21 | 1,220 萬元 | 36.9 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街２１號 | 買賣 | 2023-05-21 | 2,246 萬元 | 46.5 萬元／坪 |
預估月付約 $68,225 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號九樓之１ | 買賣 | 2023-05-20 | 871 萬元 | 26.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,458 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號九樓之２ | 買賣 | 2023-05-20 | 1,150 萬元 | 27.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號八樓之２ | 買賣 | 2023-05-20 | 1,144 萬元 | 27.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,750 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號八樓之５ | 買賣 | 2023-04-30 | 1,010 萬元 | 37.9 萬元／坪 |
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號十二樓之２ | 買賣 | 2023-04-29 | 1,267 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $38,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號九樓之５ | 買賣 | 2023-04-17 | 1,024 萬元 | 38.3 萬元／坪 |
預估月付約 $31,105 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號十四樓之３ | 買賣 | 2023-04-01 | 1,019 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $30,953 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號十四樓之６ | 買賣 | 2023-04-01 | 1,494 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,382 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號八樓之７ | 買賣 | 2023-03-31 | 1,171 萬元 | 36.0 萬元／坪 |
預估月付約 $35,570 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號八樓之６ | 買賣 | 2023-03-30 | 1,495 萬元 | 37.0 萬元／坪 |
預估月付約 $45,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號十三樓之６ | 買賣 | 2023-03-25 | 1,514 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,989 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號九樓之２ | 買賣 | 2023-03-25 | 1,504 萬元 | 36.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,686 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號九樓之６ | 買賣 | 2023-03-15 | 1,510 萬元 | 37.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,868 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號四樓之６ | 買賣 | 2023-03-12 | 1,355 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $41,160 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號十三樓之２ | 買賣 | 2023-03-12 | 1,245 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,818 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號六樓之３ | 買賣 | 2023-03-11 | 1,007 萬元 | 37.1 萬元／坪 |
預估月付約 $30,589 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號五樓之３ | 買賣 | 2023-03-08 | 990 萬元 | 36.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,072 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 251 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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