台南市歸仁區智發街實價登錄

Name: 台南市歸仁區智發街實價登錄成交統計資料集
Creator: 時登好房網

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本251 筆

平均每坪單價32.6 萬元／坪

成交資料期間2022-06-08 00:00:00 ～ 2026-08-29 00:00:00

智發街近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 4 筆。

近一年屋齡分布

0–5 年：4 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台南市歸仁區智發街實價登錄成交明細
案件／地址	類型	成交日期	總價	單價	房貸試算
臺南市歸仁區智發街１５號四樓之１	買賣	2022-07-17	936 萬元	28.9 萬元／坪	預估月付約 $28,432 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號二樓之７	買賣	2022-07-16	899 萬元	27.4 萬元／坪	預估月付約 $27,308 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號七樓之３	買賣	2022-07-16	874 萬元	31.8 萬元／坪	預估月付約 $26,549 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號三樓之３	買賣	2022-07-16	845 萬元	31.0 萬元／坪	預估月付約 $25,668 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十二樓之２	買賣	2022-07-16	1,331 萬元	31.5 萬元／坪	預估月付約 $40,431 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號七樓之２	買賣	2022-07-16	1,281 萬元	30.9 萬元／坪	預估月付約 $38,912 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號七樓之５	買賣	2022-07-16	860 萬元	30.7 萬元／坪	預估月付約 $26,123 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十一樓之７	買賣	2022-07-15	990 萬元	30.8 萬元／坪	預估月付約 $30,072 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號五樓之２	買賣	2022-07-15	1,194 萬元	27.6 萬元／坪	預估月付約 $36,269 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街２３號	買賣	2022-07-13	2,312 萬元	47.5 萬元／坪	預估月付約 $70,229 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街２５號	買賣	2022-07-13	1,992 萬元	46.4 萬元／坪	預估月付約 $60,509 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號四樓之５	買賣	2022-07-13	853 萬元	29.7 萬元／坪	預估月付約 $25,911 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號二樓之５	買賣	2022-07-13	809 萬元	29.3 萬元／坪	預估月付約 $24,574 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十二樓之１	買賣	2022-07-12	1,004 萬元	30.5 萬元／坪	預估月付約 $30,498 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號九樓之３	買賣	2022-07-09	883 萬元	32.2 萬元／坪	預估月付約 $26,822 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號二樓之５	買賣	2022-07-07	801 萬元	28.6 萬元／坪	預估月付約 $24,331 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號六樓之６	買賣	2022-07-07	1,008 萬元	29.6 萬元／坪	預估月付約 $30,619 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號八樓之６	買賣	2022-07-07	1,019 萬元	30.0 萬元／坪	預估月付約 $30,953 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號二樓之３	買賣	2022-07-06	787 萬元	27.9 萬元／坪	預估月付約 $23,906 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街３號	買賣	2022-07-06	1,984 萬元	48.3 萬元／坪	預估月付約 $60,266 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街５號	買賣	2022-07-06	1,940 萬元	46.4 萬元／坪	預估月付約 $58,930 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號十二樓之５	買賣	2022-07-06	874 萬元	31.3 萬元／坪	預估月付約 $26,549 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十一樓之１	買賣	2022-07-05	974 萬元	30.3 萬元／坪	預估月付約 $29,586 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號二樓之２	買賣	2022-07-04	1,045 萬元	27.7 萬元／坪	預估月付約 $31,743 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號二樓之３	買賣	2022-07-04	799 萬元	28.9 萬元／坪	預估月付約 $24,270 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十三樓之２	買賣	2022-07-02	1,327 萬元	31.7 萬元／坪	預估月付約 $40,309 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十三樓之５	買賣	2022-07-01	846 萬元	31.0 萬元／坪	預估月付約 $25,698 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１３號六樓之２	買賣	2022-07-01	1,187 萬元	28.0 萬元／坪	預估月付約 $36,056 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十四樓之５	買賣	2022-07-01	851 萬元	31.0 萬元／坪	預估月付約 $25,850 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智發街１５號十四樓之２	買賣	2022-06-30	1,327 萬元	31.7 萬元／坪	預估月付約 $40,309 · 一鍵試算假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 251 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台南市歸仁區智發街近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，正數單價樣本共 4 筆，少於五筆，暫不提供均價判讀。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。