台南市歸仁區智發街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，正數單價樣本共 4 筆，少於五筆，暫不提供均價判讀。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市歸仁區智發街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本251 筆
平均每坪單價32.6 萬元／坪
成交資料期間2022-06-08 00:00:00 ～ 2026-08-29 00:00:00
智發街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 4 筆。
近一年屋齡分布
- 0–5 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區智發街１３號十一樓之６ | 買賣 | 2022-06-18 | 1,030 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,287 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十二樓之３ | 買賣 | 2022-06-18 | 822 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $24,969 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號十樓之５ | 買賣 | 2022-06-17 | 835 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,364 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號八樓之５ | 買賣 | 2022-06-17 | 794 萬元 | 28.7 萬元／坪 |
預估月付約 $24,119 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號八樓之３ | 買賣 | 2022-06-17 | 807 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $24,513 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號六樓之２ | 買賣 | 2022-06-16 | 1,013 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,771 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號九樓之５ | 買賣 | 2022-06-16 | 831 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,243 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號七樓之１ | 買賣 | 2022-06-15 | 871 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $26,458 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十樓之６ | 買賣 | 2022-06-14 | 1,026 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $31,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號十二樓之５ | 買賣 | 2022-06-14 | 842 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $25,577 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號五樓之６ | 買賣 | 2022-06-13 | 997 萬元 | 29.4 萬元／坪 |
預估月付約 $30,285 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號二樓之７ | 買賣 | 2022-06-12 | 956 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,040 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號三樓之１ | 買賣 | 2022-06-12 | 846 萬元 | 25.9 萬元／坪 |
預估月付約 $25,698 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十四樓之６ | 買賣 | 2022-06-12 | 1,177 萬元 | 29.9 萬元／坪 |
預估月付約 $35,753 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號四樓之３ | 買賣 | 2022-06-12 | 828 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $25,151 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號六樓之１ | 買賣 | 2022-06-12 | 1,043 萬元 | 26.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,682 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號三樓之７ | 買賣 | 2022-06-12 | 1,012 萬元 | 26.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,741 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號七樓之３ | 買賣 | 2022-06-12 | 789 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $23,967 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號八樓之１ | 買賣 | 2022-06-12 | 916 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $27,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號六樓之５ | 買賣 | 2022-06-11 | 876 萬元 | 30.5 萬元／坪 |
預估月付約 $26,609 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十二樓之１ | 買賣 | 2022-06-11 | 917 萬元 | 27.4 萬元／坪 |
預估月付約 $27,855 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１７號十四樓之７ | 買賣 | 2022-06-11 | 983 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $29,860 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號四樓之７ | 買賣 | 2022-06-11 | 870 萬元 | 26.7 萬元／坪 |
預估月付約 $26,427 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十一樓之２ | 買賣 | 2022-06-11 | 1,201 萬元 | 28.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,482 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１５號十一樓之５ | 買賣 | 2022-06-11 | 846 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,698 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十二樓之７ | 買賣 | 2022-06-11 | 937 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $28,462 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號六樓之３ | 買賣 | 2022-06-11 | 809 萬元 | 29.1 萬元／坪 |
預估月付約 $24,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十三樓之３ | 買賣 | 2022-06-10 | 847 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $25,729 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十三樓之７ | 買賣 | 2022-06-10 | 942 萬元 | 29.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,614 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區智發街１３號十一樓之７ | 買賣 | 2022-06-10 | 921 萬元 | 28.6 萬元／坪 |
預估月付約 $27,976 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 251 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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