台南市歸仁區高鐵大道近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 29 筆正數單價樣本，算術平均為 46.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市歸仁區高鐵大道實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本515 筆
平均每坪單價43.6 萬元／坪
成交資料期間2024-04-06 00:00:00 ～ 2026-10-07 00:00:00
高鐵大道近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 29 筆。
- 平均成交單價
- 46.0 萬元／坪
- 最高成交單價
- 54.0 萬元／坪
- 最低成交單價
- 31.4 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：29 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號七樓之１ | 買賣 | 2024-05-20 | 1,505 萬元 | 38.9 萬元／坪 |
預估月付約 $45,716 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３９號十七樓之２ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,590 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $48,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３９號八樓之２ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,538 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $46,718 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號十三樓之９ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,957 萬元 | 46.0 萬元／坪 |
預估月付約 $59,446 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之５ | 買賣 | 2024-05-19 | 2,502 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $76,001 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之１ | 買賣 | 2024-05-19 | 2,529 萬元 | 40.3 萬元／坪 |
預估月付約 $76,821 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號十四樓之９ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,920 萬元 | 45.9 萬元／坪 |
預估月付約 $58,322 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號八樓之１ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,441 萬元 | 36.7 萬元／坪 |
預估月付約 $43,772 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號十三樓之６ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,899 萬元 | 44.3 萬元／坪 |
預估月付約 $57,684 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號十一樓之９ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,546 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $46,961 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號十一樓之６ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,668 萬元 | 43.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,667 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號二樓之６ | 買賣 | 2024-05-19 | 1,555 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $47,235 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號十五樓之６ | 買賣 | 2024-05-18 | 1,872 萬元 | 45.1 萬元／坪 |
預估月付約 $56,864 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號五樓之５ | 買賣 | 2024-05-18 | 2,479 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $75,302 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號八樓之５ | 買賣 | 2024-05-17 | 1,511 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $45,898 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３９號三樓之２ | 買賣 | 2024-05-17 | 1,553 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $47,174 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號六樓之５ | 買賣 | 2024-05-17 | 1,490 萬元 | 38.8 萬元／坪 |
預估月付約 $45,260 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號十九樓之５ | 買賣 | 2024-05-16 | 2,545 萬元 | 41.4 萬元／坪 |
預估月付約 $77,307 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號十八樓之１ | 買賣 | 2024-05-16 | 2,490 萬元 | 40.9 萬元／坪 |
預估月付約 $75,636 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號十七樓之１ | 買賣 | 2024-05-16 | 2,478 萬元 | 40.6 萬元／坪 |
預估月付約 $75,272 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３５號十四樓之５ | 買賣 | 2024-05-16 | 1,685 萬元 | 41.1 萬元／坪 |
預估月付約 $51,184 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號二樓之９ | 買賣 | 2024-05-16 | 1,707 萬元 | 41.3 萬元／坪 |
預估月付約 $51,852 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號十六樓之５ | 買賣 | 2024-05-16 | 1,724 萬元 | 42.2 萬元／坪 |
預估月付約 $52,368 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十四樓之３ | 買賣 | 2024-05-14 | 1,190 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $36,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十四樓之２ | 買賣 | 2024-05-14 | 1,448 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $43,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號十樓之１ | 買賣 | 2024-05-14 | 2,350 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３９號五樓之３ | 買賣 | 2024-05-13 | 1,150 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十六樓之２ | 買賣 | 2024-05-12 | 1,616 萬元 | 41.6 萬元／坪 |
預估月付約 $49,088 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３５號十二樓之５ | 買賣 | 2024-05-12 | 1,635 萬元 | 39.4 萬元／坪 |
預估月付約 $49,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市歸仁區高鐵大道３９號十三樓之２ | 買賣 | 2024-05-12 | 1,545 萬元 | 39.6 萬元／坪 |
預估月付約 $46,931 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 515 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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