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台南市歸仁區住宅大樓實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,507 筆
平均每坪單價37.1 萬元／坪
成交資料期間2022-06-08 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00

最新成交紀錄

台南市歸仁區住宅大樓實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市歸仁區光明街３３５號五樓之６買賣2026-05-121,310 萬元30.4 萬元／坪
預估月付約 $39,793 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高鐵大道３１號三樓之７買賣2026-05-091,315 萬元51.1 萬元／坪
預估月付約 $39,945 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區歸仁十一路１１２號買賣2026-05-08810 萬元36.0 萬元／坪
預估月付約 $24,605 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智慧三街５號八樓之１買賣2026-05-071,391 萬元31.2 萬元／坪
預估月付約 $42,253 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區八甲里中正北路一段３９２號四樓之１買賣2026-05-05450 萬元17.8 萬元／坪
預估月付約 $13,669 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智慧三街１號八樓之６買賣2026-05-041,025 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $31,135 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之１買賣2026-05-011,595 萬元37.0 萬元／坪
預估月付約 $48,450 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高鐵大道３１號六樓之８買賣2026-05-012,395 萬元44.9 萬元／坪
預估月付約 $72,751 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智慧三街１號十樓之６買賣2026-04-301,046 萬元33.0 萬元／坪
預估月付約 $31,773 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高發二路２９０號買賣2026-04-251,500 萬元48.6 萬元／坪
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高發一路２９１號買賣2026-04-223,999 萬元63.5 萬元／坪
預估月付約 $121,474 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十二樓之６買賣2026-04-181,190 萬元53.6 萬元／坪
預估月付約 $36,148 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智慧三街９號五樓之５買賣2026-04-171,364 萬元31.2 萬元／坪
預估月付約 $41,433 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區歸仁七路２２０號十一樓之６買賣2026-04-161,038 萬元31.4 萬元／坪
預估月付約 $31,530 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高發二路３１０號十四樓之７買賣2026-04-12850 萬元34.4 萬元／坪
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區光明街３３５號十一樓之５買賣2026-04-121,028 萬元32.6 萬元／坪
預估月付約 $31,227 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高鐵大道３５號三樓之１買賣2026-04-121,850 萬元43.7 萬元／坪
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區歸仁九路２９號四樓之１買賣2026-04-111,318 萬元31.0 萬元／坪
預估月付約 $40,036 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高發二路３１０號二樓之２買賣2026-04-111,308 萬元31.3 萬元／坪
預估月付約 $39,732 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號四樓之１買賣2026-04-091,784 萬元34.4 萬元／坪
預估月付約 $54,191 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,507 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市歸仁區住宅大樓近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 131 筆正數單價樣本，算術平均為 36.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。