台南市歸仁區住宅大樓近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 129 筆正數單價樣本，算術平均為 36.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市歸仁區住宅大樓實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,507 筆
平均每坪單價37.1 萬元／坪
成交資料期間2022-06-08 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３９號十六樓之２ | 買賣 | 2024-05-05 | 1,561 萬元 | 40.0 萬元／坪 |
預估月付約 $47,417 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號十四樓之６ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,798 萬元 | 37.2 萬元／坪 |
預估月付約 $54,616 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十二樓之２ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,565 萬元 | 40.4 萬元／坪 |
預估月付約 $47,539 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３１號十四樓之５ | 買賣 | 2024-05-04 | 2,348 萬元 | 37.8 萬元／坪 |
預估月付約 $71,323 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十一樓之２ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,558 萬元 | 40.2 萬元／坪 |
預估月付約 $47,326 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３９號十五樓之２ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,548 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $47,022 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十九樓之２ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,590 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $48,298 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十樓之１ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,438 萬元 | 36.9 萬元／坪 |
預估月付約 $43,681 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號三樓之３ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,322 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $40,157 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號六樓之２ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,023 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $31,075 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號一樓之３ | 買賣 | 2024-05-04 | 1,365 萬元 | 31.6 萬元／坪 |
預估月付約 $41,463 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號四樓之７ | 買賣 | 2024-05-04 | 972 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號四樓之９ | 買賣 | 2024-05-04 | 869 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $26,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３５號八樓之５ | 買賣 | 2024-05-03 | 1,478 萬元 | 38.6 萬元／坪 |
預估月付約 $44,896 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３５號十三樓之１ | 買賣 | 2024-05-02 | 1,502 萬元 | 39.3 萬元／坪 |
預估月付約 $45,625 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高鐵大道３３號六樓之６ | 買賣 | 2024-05-01 | 1,458 萬元 | 37.6 萬元／坪 |
預估月付約 $44,288 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區高發一路１０號九樓之５ | 買賣 | 2024-05-01 | 1,086 萬元 | 38.5 萬元／坪 |
預估月付約 $32,988 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１６８號五樓之２ | 買賣 | 2024-05-01 | 1,084 萬元 | 33.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,928 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１７０號九樓之５ | 買賣 | 2024-05-01 | 900 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 臺南市歸仁區歸仁五路１６８號七樓之２ | 買賣 | 2024-04-30 | 1,107 萬元 | 35.0 萬元／坪 |
預估月付約 $33,626 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,507 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。