時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

台南市歸仁區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,894 筆
平均每坪單價27.6 萬元／坪
成交資料期間2022-01-20 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00

延伸查詢

最新成交紀錄

台南市歸仁區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市歸仁區後市里民權北路２８號買賣2026-04-093,150 萬元27.1 萬元／坪
預估月付約 $95,685 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號十一樓之１買賣2026-04-081,650 萬元29.8 萬元／坪
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區大順五街３０號買賣2026-04-06780 萬元22.8 萬元／坪
預估月付約 $23,693 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
清水段1098地號買賣2026-04-061,000 萬元35.4 萬元／坪
臺南市歸仁區成功一街３６號二樓之３買賣2026-04-04860 萬元28.5 萬元／坪
預估月付約 $26,123 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
媽祖廟段三小段133地號買賣2026-04-03580 萬元22.6 萬元／坪
臺南市歸仁區看西村成功五街８８巷１２號買賣2026-04-03460 萬元10.2 萬元／坪
預估月付約 $13,973 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
八甲段4373地號買賣2026-04-02330 萬元4.8 萬元／坪
成功段465地號買賣2026-04-02117 萬元21.9 萬元／坪
臺南市歸仁區大仁街４５０號二樓之３買賣2026-04-011,070 萬元27.4 萬元／坪
預估月付約 $32,502 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區成功路二段３號六樓之１買賣2026-04-01940 萬元27.4 萬元／坪
預估月付約 $28,554 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豬厝段873-2地號買賣2026-04-0113,000 萬元4.3 萬元／坪
歸仁北段201地號買賣2026-03-314,888 萬元18.6 萬元／坪
崙頂段993地號買賣2026-03-29950 萬元2.7 萬元／坪
臺南市歸仁區成功五街７６號五樓之１買賣2026-03-281,250 萬元33.1 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區文化街三段６１巷４２號買賣2026-03-272,170 萬元28.7 萬元／坪
預估月付約 $65,916 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高鐵大道３１號十二樓之７買賣2026-03-271,368 萬元51.4 萬元／坪
預估月付約 $41,554 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
圓環段691地號買賣2026-03-26900 萬元33.7 萬元／坪
臺南市歸仁區民族北街４７號七樓之２買賣2026-03-26410 萬元16.5 萬元／坪
預估月付約 $12,454 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區武東村武東一街４９巷６８號五樓之４買賣2026-03-25240 萬元16.6 萬元／坪
預估月付約 $7,290 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,891 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市歸仁區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 511 筆正數單價樣本，算術平均為 20.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。