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台南市歸仁區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,894 筆
平均每坪單價27.6 萬元／坪
成交資料期間2022-01-20 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市歸仁區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市歸仁區大順街６９巷１９號買賣2026-08-142,398 萬元30.6 萬元／坪
預估月付約 $72,842 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
歸仁北段215-59地號買賣2026-08-133,818 萬元32.7 萬元／坪
歸仁北段1161地號買賣2026-08-1265 萬元8.4 萬元／坪
臺南市歸仁區高鐵大道３７號二樓之１買賣2026-08-121,880 萬元47.0 萬元／坪
預估月付約 $57,107 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
媽祖廟段三小段103-3地號買賣2026-08-12360 萬元7.6 萬元／坪
潭墘段166地號買賣2026-08-101,426 萬元7.6 萬元／坪
潭墘段164地號買賣2026-08-101,479 萬元7.6 萬元／坪
潭墘段163地號買賣2026-08-101,516 萬元7.6 萬元／坪
潭墘段161地號買賣2026-08-101,516 萬元7.6 萬元／坪
潭墘段154地號買賣2026-08-105,455 萬元6.5 萬元／坪
八甲段4087地號買賣2026-08-101,200 萬元2.9 萬元／坪
臺南市歸仁區大順街２９４號買賣2026-08-071,150 萬元24.8 萬元／坪
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區民生南街二段２７７巷７號買賣2026-08-06250 萬元20.4 萬元／坪
預估月付約 $7,594 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區大順三街２２號四樓之１買賣2026-08-06802 萬元31.8 萬元／坪
預估月付約 $24,362 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區大仁街４５０號四樓之６買賣2026-08-05976 萬元28.4 萬元／坪
預估月付約 $29,647 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區大仁街４５０號三樓之１買賣2026-08-05818 萬元28.8 萬元／坪
預估月付約 $24,848 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區大仁街４５０號四樓之３買賣2026-08-051,140 萬元29.2 萬元／坪
預估月付約 $34,629 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高鐵大道３７號十五樓之５買賣2026-08-051,385 萬元54.0 萬元／坪
預估月付約 $42,071 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區大仁街４０３號二樓之３買賣2026-08-04938 萬元30.0 萬元／坪
預估月付約 $28,493 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
歸南段1009地號買賣2026-08-04725 萬元1.2 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,891 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市歸仁區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 512 筆正數單價樣本，算術平均為 20.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。