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台南市歸仁區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本2,894 筆
平均每坪單價27.6 萬元／坪
成交資料期間2022-01-20 00:00:00 ～ 2026-09-24 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市歸仁區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市歸仁區歸仁七路２１６號八樓之２買賣2026-07-151,360 萬元29.5 萬元／坪
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
八甲段150-8地號買賣2026-07-15355 萬元9.5 萬元／坪
媽祖廟段二小段1069地號買賣2026-07-131,501 萬元2.7 萬元／坪
八甲段2780地號買賣2026-07-131,500 萬元2.5 萬元／坪
八甲段2808地號買賣2026-07-13580 萬元1.7 萬元／坪
沙崙段928-5地號買賣2026-07-131,348 萬元2.2 萬元／坪
大成段462地號買賣2026-07-101,034 萬元11.0 萬元／坪
八甲段148-3地號買賣2026-07-103 萬元5.3 萬元／坪
大成段520地號買賣2026-07-10240 萬元10.9 萬元／坪
臺南市歸仁區歸仁五路１７２號六樓之３買賣2026-07-091,575 萬元37.1 萬元／坪
預估月付約 $47,842 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
凱旋段620地號買賣2026-07-09165 萬元1.3 萬元／坪
臺南市歸仁區智慧三街１號十樓之１買賣2026-07-061,056 萬元32.1 萬元／坪
預估月付約 $32,077 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區六甲路３０７號六樓之５買賣2026-07-05666 萬元28.3 萬元／坪
預估月付約 $20,230 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高發二路３２０號十二樓之２買賣2026-07-041,050 萬元34.0 萬元／坪
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
六甲段403地號買賣2026-07-03728 萬元15.0 萬元／坪
臺南市歸仁區高發一路１０號十二樓之２買賣2026-07-031,395 萬元31.7 萬元／坪
預估月付約 $42,375 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區高鐵大道３５號十二樓之１買賣2026-07-011,600 萬元42.4 萬元／坪
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區南興里文化街三段７７８號買賣2026-07-01990 萬元37.1 萬元／坪
預估月付約 $30,072 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區大廟五街１３１巷８號五樓之２買賣2026-07-01772 萬元27.8 萬元／坪
預估月付約 $23,450 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市歸仁區智慧三街３號十一樓之２買賣2026-06-301,426 萬元33.4 萬元／坪
預估月付約 $43,316 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,891 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市歸仁區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-27 至 2026-10-27，共有 512 筆正數單價樣本，算術平均為 20.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-27 至 2026-10-27 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。