台南市永康區南灣街近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 7 筆正數單價樣本，算術平均為 30.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市永康區南灣街實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本89 筆
平均每坪單價32.2 萬元／坪
成交資料期間2023-09-22 00:00:00 ～ 2026-07-21 00:00:00
南灣街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 7 筆。
- 平均成交單價
- 30.5 萬元／坪
- 最高成交單價
- 34.5 萬元／坪
- 最低成交單價
- 25.0 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：5 筆
- 16–30 年：1 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市永康區南灣街２１號八樓之９ | 買賣 | 2024-08-10 | 953 萬元 | 33.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,948 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號九樓之３ | 買賣 | 2024-08-09 | 965 萬元 | 33.3 萬元／坪 |
預估月付約 $29,313 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號九樓之２ | 買賣 | 2024-08-03 | 1,168 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $35,479 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號九樓之９ | 買賣 | 2024-08-01 | 968 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $29,404 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號十二樓之５ | 買賣 | 2024-07-27 | 988 萬元 | 34.7 萬元／坪 |
預估月付約 $30,012 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號八樓之８ | 買賣 | 2024-07-20 | 950 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號八樓之６ | 買賣 | 2024-07-14 | 1,150 萬元 | 32.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號三樓之６ | 買賣 | 2024-07-05 | 1,058 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $32,138 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號八樓之２ | 買賣 | 2024-06-23 | 1,139 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $34,598 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號二樓之６ | 買賣 | 2024-06-22 | 750 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號十樓之３ | 買賣 | 2024-06-22 | 805 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $24,453 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號十樓之７ | 買賣 | 2024-06-16 | 1,195 萬元 | 34.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,299 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號七樓之８ | 買賣 | 2024-06-15 | 938 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,493 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號十樓之５ | 買賣 | 2024-06-10 | 968 萬元 | 33.9 萬元／坪 |
預估月付約 $29,404 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號七樓之９ | 買賣 | 2024-06-06 | 938 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $28,493 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號七樓之６ | 買賣 | 2024-06-04 | 1,121 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號七樓之７ | 買賣 | 2024-05-26 | 1,150 萬元 | 32.9 萬元／坪 |
預估月付約 $34,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號九樓之１ | 買賣 | 2024-05-25 | 1,177 萬元 | 34.1 萬元／坪 |
預估月付約 $35,753 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號五樓之７ | 買賣 | 2024-05-22 | 1,115 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $33,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號四樓之７ | 買賣 | 2024-05-20 | 1,065 萬元 | 30.1 萬元／坪 |
預估月付約 $32,351 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號三樓之１ | 買賣 | 2024-05-18 | 1,082 萬元 | 30.6 萬元／坪 |
預估月付約 $32,867 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號六樓之６ | 買賣 | 2024-05-16 | 1,100 萬元 | 31.1 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號九樓之５ | 買賣 | 2024-05-09 | 968 萬元 | 33.5 萬元／坪 |
預估月付約 $29,404 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號四樓之１ | 買賣 | 2024-05-05 | 1,070 萬元 | 30.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,502 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號六樓之８ | 買賣 | 2024-04-26 | 920 萬元 | 32.2 萬元／坪 |
預估月付約 $27,946 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號八樓之３ | 買賣 | 2024-04-19 | 946 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,736 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號四樓之６ | 買賣 | 2024-04-15 | 1,050 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號五樓之１ | 買賣 | 2024-04-13 | 1,115 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $33,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號六樓之９ | 買賣 | 2024-04-12 | 910 萬元 | 32.1 萬元／坪 |
預估月付約 $27,642 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市永康區南灣街２１號六樓之１ | 買賣 | 2024-04-12 | 1,125 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $34,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 89 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-09-10 16:27（台北時間），不是官方公告日期。
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