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台南市鹽水區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本583 筆
平均每坪單價7.1 萬元／坪
成交資料期間2024-03-28 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市鹽水區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
舊營段舊營小段906-1地號買賣2025-07-0461 萬元1.2 萬元／坪
臺南市鹽水區北門路７巷１５弄１５號買賣2025-07-03735 萬元14.0 萬元／坪
預估月付約 $22,326 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
義稠段63-11地號買賣2025-07-02230 萬元1.7 萬元／坪
臺南市鹽水區仁愛路６２０之５號買賣2025-07-011,200 萬元25.6 萬元／坪
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
三和段294地號買賣2025-06-3045 萬元3.8 萬元／坪
忠義段901地號買賣2025-06-247,945 萬元2.2 萬元／坪
竹子腳段338地號買賣2025-06-24197 萬元2.0 萬元／坪
臺南市鹽水區岸內里１５鄰和平路６５巷１８號買賣2025-06-23560 萬元9.7 萬元／坪
預估月付約 $17,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區武廟路８２之５號四樓買賣2025-06-21370 萬元10.9 萬元／坪
預估月付約 $11,239 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區岸內里１７鄰北門路１巷３弄４３號買賣2025-06-21475 萬元15.2 萬元／坪
預估月付約 $14,429 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新岸段759-2地號買賣2025-06-2099 萬元4.0 萬元／坪
臺南市鹽水區舊營５０之１２號買賣2025-06-19330 萬元5.9 萬元／坪
預估月付約 $10,024 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
舊營段後寮小段55地號買賣2025-06-1840 萬元1.0 萬元／坪
臺南市鹽水區尾寮３３之２３號買賣2025-06-18340 萬元7.4 萬元／坪
預估月付約 $10,328 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區頭港１３１號之２買賣2025-06-17700 萬元9.2 萬元／坪
預估月付約 $21,263 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區土庫８４號二樓之二買賣2025-06-1785 萬元9.3 萬元／坪
預估月付約 $2,582 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
忠孝段348地號買賣2025-06-16290 萬元19.9 萬元／坪
忠孝段348地號買賣2025-06-1629 萬元19.9 萬元／坪
忠孝段348地號買賣2025-06-1629 萬元19.9 萬元／坪
忠孝段348地號買賣2025-06-1629 萬元19.9 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 583 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市鹽水區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 6.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。