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台南市鹽水區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本583 筆
平均每坪單價7.1 萬元／坪
成交資料期間2024-03-28 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市鹽水區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
忠義段896地號買賣2025-05-222,686 萬元2.5 萬元／坪
臺南市鹽水區武廟路１１７號買賣2025-05-221,360 萬元24.0 萬元／坪
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區武廟路１１９號買賣2025-05-221,360 萬元24.0 萬元／坪
預估月付約 $41,311 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
田寮段173-4地號買賣2025-05-22250 萬元1.1 萬元／坪
番子厝段2510地號買賣2025-05-21136 萬元0.3 萬元／坪
臺南市鹽水區岸內里松子２１３號買賣2025-05-20340 萬元13.4 萬元／坪
預估月付約 $10,328 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
飯店段553地號買賣2025-05-20100 萬元1.7 萬元／坪
義中段910地號買賣2025-05-17360 萬元4.2 萬元／坪
汫水段747地號買賣2025-05-16180 萬元5.3 萬元／坪
臺南市鹽水區月津路７５巷２號七樓之一買賣2025-05-15110 萬元7.2 萬元／坪
預估月付約 $3,341 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
下中段下中小段701地號買賣2025-05-15190 萬元0.4 萬元／坪
北竹子段菜公堂小段683地號買賣2025-05-15104 萬元0.3 萬元／坪
臺南市鹽水區岸內里１５鄰蔦松路５６巷６２號買賣2025-05-12536 萬元11.3 萬元／坪
預估月付約 $16,282 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
田寮段948地號買賣2025-05-12131 萬元0.2 萬元／坪
臺南市鹽水區義稠４５之２３號買賣2025-05-101,010 萬元18.5 萬元／坪
預估月付約 $30,680 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區後寮５１之１１號買賣2025-05-10820 萬元17.4 萬元／坪
預估月付約 $24,908 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
番子厝段2209地號買賣2025-05-09158 萬元0.5 萬元／坪
南竹子段1226地號買賣2025-05-09100 萬元0.3 萬元／坪
臺南市鹽水區土庫３２之２號買賣2025-05-09720 萬元10.7 萬元／坪
預估月付約 $21,871 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
仁愛段512-132地號買賣2025-05-0816,325 萬元8.0 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 583 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市鹽水區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 6.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。