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台南市鹽水區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本583 筆
平均每坪單價7.1 萬元／坪
成交資料期間2024-03-28 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市鹽水區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
南竹子段588地號買賣2025-03-31201 萬元0.3 萬元／坪
臺南市鹽水區土庫８４號二樓之七買賣2025-03-3175 萬元9.2 萬元／坪
預估月付約 $2,278 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區義稠１１０之２５號十一樓之五買賣2025-03-29220 萬元6.5 萬元／坪
預估月付約 $6,683 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區土庫８４號三樓之七買賣2025-03-2970 萬元8.6 萬元／坪
預估月付約 $2,126 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區岸內里蔦松路９號買賣2025-03-281,090 萬元11.6 萬元／坪
預估月付約 $33,110 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
番子厝段161地號買賣2025-03-2820 萬元0.7 萬元／坪
番子厝段3693地號買賣2025-03-28100 萬元0.3 萬元／坪
番子厝段612-1地號買賣2025-03-28290 萬元2.4 萬元／坪
飯店段1439地號買賣2025-03-27250 萬元0.3 萬元／坪
岸南段666地號買賣2025-03-26184 萬元1.8 萬元／坪
忠義段807地號買賣2025-03-26600 萬元0.5 萬元／坪
岸南段669-1地號買賣2025-03-25221 萬元1.8 萬元／坪
頭港段1136-1地號買賣2025-03-253 萬元0.5 萬元／坪
水秀段389-9地號買賣2025-03-2444 萬元6.0 萬元／坪
岸南段246地號買賣2025-03-24214 萬元0.5 萬元／坪
三和段305地號買賣2025-03-2229 萬元0.7 萬元／坪
臺南市鹽水區義稠１１０之２５號十樓之五買賣2025-03-21405 萬元11.4 萬元／坪
預估月付約 $12,302 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺南市鹽水區橋南里１９鄰忠孝路１５５巷１８號買賣2025-03-21240 萬元7.9 萬元／坪
預估月付約 $7,290 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
三和段587地號買賣2025-03-2035 萬元0.5 萬元／坪
頭港段1024-1地號買賣2025-03-1861 萬元0.4 萬元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 583 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市鹽水區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 6.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。