台南市鹽水區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 6.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市鹽水區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本583 筆
平均每坪單價7.1 萬元／坪
成交資料期間2024-03-28 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 歡雅段681地號 | 買賣 | 2025-01-02 | 26 萬元 | 6.0 萬元／坪 | |
| 新岸段1044地號 | 買賣 | 2025-01-01 | 130 萬元 | 1.1 萬元／坪 | |
| 水秀段429-30地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 1,620 萬元 | 3.0 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區月津路７５巷２號六樓之九 | 買賣 | 2024-12-31 | 68 萬元 | 4.8 萬元／坪 |
預估月付約 $2,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 舊營段舊營小段1822地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 310 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 武廟段157地號 | 買賣 | 2024-12-31 | 432 萬元 | 16.1 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區月津路１２７巷７５號 | 買賣 | 2024-12-28 | 1,338 萬元 | 24.7 萬元／坪 |
預估月付約 $40,643 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區義稠１１０之２５號六樓之二 | 買賣 | 2024-12-28 | 358 萬元 | 11.4 萬元／坪 |
預估月付約 $10,875 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 下林段622地號 | 買賣 | 2024-12-28 | 165 萬元 | 0.2 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區月津路１２７巷７３號 | 買賣 | 2024-12-27 | 1,200 萬元 | 22.0 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 番子厝段459-11地號 | 買賣 | 2024-12-27 | 138 萬元 | 2.0 萬元／坪 | |
| 後厝段224地號 | 買賣 | 2024-12-26 | 881 萬元 | 12.6 萬元／坪 | |
| 後厝段1地號 | 買賣 | 2024-12-26 | 1,123 萬元 | 14.5 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區義稠１１０之２５號七樓之六 | 買賣 | 2024-12-26 | 440 萬元 | 12.7 萬元／坪 |
預估月付約 $13,365 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區仁愛路６２６之３號 | 買賣 | 2024-12-25 | 1,200 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 孫厝寮段番子寮小段104-1地號 | 買賣 | 2024-12-25 | 65 萬元 | 0.4 萬元／坪 | |
| 武廟段361地號 | 買賣 | 2024-12-21 | 780 萬元 | 9.8 萬元／坪 | |
| 飯店段1260地號 | 買賣 | 2024-12-20 | 744 萬元 | 0.9 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區義稠１１０之２５號八樓之五 | 買賣 | 2024-12-20 | 410 萬元 | 11.6 萬元／坪 |
預估月付約 $12,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 番子厝段1565地號 | 買賣 | 2024-12-19 | 521 萬元 | 0.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 583 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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