台南市鹽水區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 226 筆正數單價樣本，算術平均為 6.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市鹽水區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本583 筆
平均每坪單價7.1 萬元／坪
成交資料期間2024-03-28 00:00:00 ～ 2026-09-14 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市鹽水區岸內里１５鄰蔦松路５６巷２６號五樓之二 | 買賣 | 2024-11-27 | 397 萬元 | 10.7 萬元／坪 |
預估月付約 $12,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區忠孝路９９巷２４號 | 買賣 | 2024-11-26 | 548 萬元 | 23.7 萬元／坪 |
預估月付約 $16,646 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 三和段307地號 | 買賣 | 2024-11-24 | 132 萬元 | 1.8 萬元／坪 | |
| 下林段679地號 | 買賣 | 2024-11-24 | 125 萬元 | 0.3 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區忠孝路６５號 | 買賣 | 2024-11-23 | 1,580 萬元 | 27.6 萬元／坪 |
預估月付約 $47,994 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區忠孝路６３號 | 買賣 | 2024-11-23 | 1,620 萬元 | 28.8 萬元／坪 |
預估月付約 $49,209 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 仁光段116-1地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 4 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 仁光段117-1地號 | 買賣 | 2024-11-22 | 451 萬元 | 4.0 萬元／坪 | |
| 田都段157地號 | 買賣 | 2024-11-18 | 17 萬元 | 0.1 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區南門路２０１巷３３弄３７號 | 買賣 | 2024-11-14 | 666 萬元 | 10.9 萬元／坪 |
預估月付約 $20,230 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 忠孝段232地號 | 買賣 | 2024-11-14 | 11 萬元 | 19.1 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區土庫９１號 | 買賣 | 2024-11-11 | 750 萬元 | 10.6 萬元／坪 |
預估月付約 $22,782 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區南門路２０１巷３７號 | 買賣 | 2024-11-08 | 850 萬元 | 12.4 萬元／坪 |
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區武廟里文武路９８號 | 買賣 | 2024-11-07 | 410 萬元 | 12.4 萬元／坪 |
預估月付約 $12,454 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區岸內１２之１８號 | 買賣 | 2024-10-26 | 1,460 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 北竹子段菜公堂小段673地號 | 買賣 | 2024-10-25 | 740 萬元 | 0.5 萬元／坪 | |
| 臺南市鹽水區蜈蜞坑１７６號 | 買賣 | 2024-10-12 | 7,600 萬元 | 6.1 萬元／坪 |
預估月付約 $230,858 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市鹽水區蔦松路２０１巷９１號 | 買賣 | 2024-09-21 | 1,925 萬元 | 20.4 萬元／坪 |
預估月付約 $58,474 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 仁光段116地號 | 買賣 | 2024-09-05 | 1,854 萬元 | 2.8 萬元／坪 | |
| 田寮段833地號 | 買賣 | 2024-05-16 | 760 萬元 | 0.4 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 583 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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