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台南市麻豆區實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本1,158 筆
平均每坪單價15.8 萬元／坪
成交資料期間2021-05-25 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00

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最新成交紀錄

台南市麻豆區實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺南市麻豆區新建里新生南路５號買賣2025-05-12445 萬元9.6 萬元／坪
預估月付約 $13,517 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
理段389地號買賣2025-05-111,000 萬元1.0 萬元／坪
東角段1051地號買賣2025-05-10488 萬元14.5 萬元／坪
新樓段1009地號買賣2025-05-08800 萬元1.0 萬元／坪
臺南市麻豆區新建里７鄰新生南路３３巷３１號買賣2025-05-08600 萬元21.0 萬元／坪
預估月付約 $18,226 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
油車段104地號買賣2025-05-081,600 萬元20.0 萬元／坪
港埔段942地號買賣2025-05-07360 萬元0.6 萬元／坪
新建段229地號買賣2025-05-066,200 萬元25.0 萬元／坪
油車段1026-7地號買賣2025-05-061,093 萬元21.6 萬元／坪
港埔段1429地號買賣2025-05-05142 萬元1.9 萬元／坪
臺南市麻豆區寮里寮子３之２７號二樓之２買賣2025-05-04622 萬元24.3 萬元／坪
預估月付約 $18,894 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
祖廟段84地號買賣2025-05-03530 萬元1.1 萬元／坪
臺南市麻豆區東角里２鄰文昌路６之５號八樓買賣2025-05-03320 萬元14.9 萬元／坪
預估月付約 $9,720 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
安西段1131地號買賣2025-05-02205 萬元4.1 萬元／坪
臺南市麻豆區安西里１鄰東溪洲１之１４號買賣2025-05-01635 萬元13.5 萬元／坪
預估月付約 $19,289 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國中段21-1地號買賣2025-05-011,181 萬元30.0 萬元／坪
港埔段1116地號買賣2025-05-012,000 萬元1.3 萬元／坪
臺南市麻豆區麻口二街２５巷１６號買賣2025-04-301,280 萬元25.8 萬元／坪
預估月付約 $38,881 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新建段249地號買賣2025-04-30710 萬元21.3 萬元／坪
臺南市麻豆區麻柚五路８號買賣2025-04-291,850 萬元35.6 萬元／坪
預估月付約 $56,196 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,149 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台南市麻豆區近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 323 筆正數單價樣本，算術平均為 11.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。

同縣市鄰近行政區

依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。

該區熱門成交社區 Top 10

依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。

  1. 目前沒有符合條件的社區，資料更新後會自動彙整。