台南市麻豆區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-02 至 2026-11-02，共有 329 筆正數單價樣本，算術平均為 11.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台南市麻豆區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,165 筆
平均每坪單價15.8 萬元／坪
成交資料期間2021-05-25 00:00:00 ～ 2026-09-16 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號一樓之５ | 買賣 | 2022-04-17 | 960 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,161 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號二樓之７ | 買賣 | 2022-04-16 | 950 萬元 | 23.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號四樓之７ | 買賣 | 2022-04-16 | 987 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $29,981 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號五樓之１ | 買賣 | 2022-04-16 | 1,040 萬元 | 24.4 萬元／坪 |
預估月付約 $31,591 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號四樓之９ | 買賣 | 2022-04-16 | 1,024 萬元 | 23.8 萬元／坪 |
預估月付約 $31,105 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號九樓之１ | 買賣 | 2022-04-16 | 1,128 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $34,264 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１６號五樓之２ | 買賣 | 2022-04-16 | 1,315 萬元 | 24.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,945 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號五樓之６ | 買賣 | 2022-04-16 | 1,056 萬元 | 24.8 萬元／坪 |
預估月付約 $32,077 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路３７５之２號 | 買賣 | 2022-04-13 | 2,400 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１８巷８號八樓之９ | 買賣 | 2022-04-12 | 1,132 萬元 | 26.4 萬元／坪 |
預估月付約 $34,386 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路２１６號十樓之１ | 買賣 | 2022-04-10 | 1,494 萬元 | 27.0 萬元／坪 |
預估月付約 $45,382 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號四樓之７ | 買賣 | 2022-04-02 | 607 萬元 | 24.2 萬元／坪 |
預估月付約 $18,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之２ | 買賣 | 2022-03-28 | 926 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $28,128 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號四樓之６ | 買賣 | 2022-03-26 | 625 萬元 | 24.6 萬元／坪 |
預估月付約 $18,985 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路７５０巷２７號三樓之３ | 買賣 | 2022-03-22 | 611 萬元 | 24.3 萬元／坪 |
預估月付約 $18,560 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 理段315地號 | 買賣 | 2022-03-15 | 112 萬元 | 4.7 萬元／坪 | |
| 臺南市麻豆區新生南路６９６巷３８號二樓之１ | 買賣 | 2022-03-13 | 768 萬元 | 28.3 萬元／坪 |
預估月付約 $23,329 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路３７３巷８０號 | 買賣 | 2021-12-26 | 2,120 萬元 | 21.6 萬元／坪 |
預估月付約 $64,397 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺南市麻豆區新生南路３７５之５號 | 買賣 | 2021-12-25 | 2,350 萬元 | 25.8 萬元／坪 |
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 謝安段1625地號 | 買賣 | 2021-11-08 | 230 萬元 | 1.7 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,156 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
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