台北市大安區敦化南路一段近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 35 筆正數單價樣本，算術平均為 123.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市大安區敦化南路一段實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本161 筆
平均每坪單價139.7 萬元／坪
成交資料期間2021-07-08 00:00:00 ～ 2026-09-04 00:00:00
敦化南路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 35 筆。
- 平均成交單價
- 123.3 萬元／坪
- 最高成交單價
- 247.3 萬元／坪
- 最低成交單價
- 56.5 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：8 筆
- 16–30 年：5 筆
- 31 年以上：19 筆
- 未提供：3 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十一樓之２ | 買賣 | 2021-11-17 | 2,388 萬元 | 149.8 萬元／坪 |
預估月付約 $72,538 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號八樓之３ | 買賣 | 2021-11-12 | 2,060 萬元 | 145.3 萬元／坪 |
預估月付約 $62,575 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５之２號 | 買賣 | 2021-11-12 | 2,372 萬元 | 188.5 萬元／坪 |
預估月付約 $72,052 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號八樓之１ | 買賣 | 2021-11-12 | 2,362 萬元 | 142.9 萬元／坪 |
預估月付約 $71,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號九樓之２ | 買賣 | 2021-11-12 | 2,091 萬元 | 144.0 萬元／坪 |
預估月付約 $63,516 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十樓之３ | 買賣 | 2021-11-12 | 2,155 萬元 | 131.2 萬元／坪 |
預估月付約 $65,460 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號九樓之３ | 買賣 | 2021-11-12 | 2,022 萬元 | 142.6 萬元／坪 |
預估月付約 $61,420 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號七樓之１ | 買賣 | 2021-11-12 | 2,053 萬元 | 142.3 萬元／坪 |
預估月付約 $62,362 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號七樓之２ | 買賣 | 2021-11-12 | 2,419 萬元 | 145.9 萬元／坪 |
預估月付約 $73,480 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號五樓之２ | 買賣 | 2021-11-12 | 1,968 萬元 | 135.5 萬元／坪 |
預估月付約 $59,780 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十樓 | 買賣 | 2021-11-10 | 2,160 萬元 | 146.3 萬元／坪 |
預估月付約 $65,612 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號六樓之１ | 買賣 | 2021-11-10 | 1,950 萬元 | 135.1 萬元／坪 |
預估月付約 $59,233 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號八樓之２ | 買賣 | 2021-11-10 | 2,082 萬元 | 143.4 萬元／坪 |
預估月付約 $63,243 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號六樓之３ | 買賣 | 2021-11-10 | 2,003 萬元 | 141.3 萬元／坪 |
預估月付約 $60,843 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號九樓 | 買賣 | 2021-11-10 | 2,277 萬元 | 133.9 萬元／坪 |
預估月付約 $69,166 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十二樓之３ | 買賣 | 2021-11-10 | 1,935 萬元 | 136.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,778 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號三樓之３ | 買賣 | 2021-11-10 | 1,997 萬元 | 140.9 萬元／坪 |
預估月付約 $60,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號二樓之２ | 買賣 | 2021-11-10 | 2,268 萬元 | 138.8 萬元／坪 |
預估月付約 $68,893 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號二樓 | 買賣 | 2021-11-10 | 2,390 萬元 | 141.6 萬元／坪 |
預估月付約 $72,599 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號八樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 2,165 萬元 | 146.7 萬元／坪 |
預估月付約 $65,764 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十二樓之１ | 買賣 | 2021-11-05 | 1,943 萬元 | 136.8 萬元／坪 |
預估月付約 $59,021 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十樓之２ | 買賣 | 2021-11-05 | 2,400 萬元 | 144.6 萬元／坪 |
預估月付約 $72,903 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號五樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 1,948 萬元 | 132.0 萬元／坪 |
預估月付約 $59,173 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號五樓之１ | 買賣 | 2021-11-05 | 2,154 萬元 | 128.5 萬元／坪 |
預估月付約 $65,430 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號六樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 2,350 萬元 | 138.9 萬元／坪 |
預估月付約 $71,384 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號六樓之２ | 買賣 | 2021-11-05 | 2,090 萬元 | 143.9 萬元／坪 |
預估月付約 $63,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十二樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 1,745 萬元 | 140.6 萬元／坪 |
預估月付約 $53,006 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號九樓之１ | 買賣 | 2021-11-05 | 2,072 萬元 | 143.6 萬元／坪 |
預估月付約 $62,939 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號七樓 | 買賣 | 2021-11-05 | 2,132 萬元 | 144.4 萬元／坪 |
預估月付約 $64,762 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市大安區敦化南路一段１７７巷４５號十樓之１ | 買賣 | 2021-11-05 | 2,036 萬元 | 141.1 萬元／坪 |
預估月付約 $61,846 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 161 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
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房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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