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台北市大安區羅斯福路三段實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本86 筆
平均每坪單價109.4 萬元／坪
成交資料期間2020-08-19 00:00:00 ～ 2026-06-28 00:00:00

羅斯福路三段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 15 筆。

平均成交單價
97.3 萬元／坪
最高成交單價
146.9 萬元／坪
最低成交單價
38.9 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：3 筆
  • 16–30 年：6 筆
  • 31 年以上：5 筆
  • 未提供：1 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市大安區羅斯福路三段實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市大安區羅斯福路三段６７號五樓買賣2025-05-254,750 萬元104.9 萬元／坪
預估月付約 $144,286 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段１７７號十五樓之２買賣2025-05-231,568 萬元122.0 萬元／坪
預估月付約 $47,630 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段５５號二十五樓買賣2025-05-2112,250 萬元152.5 萬元／坪
預估月付約 $372,107 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷１５號五樓之１買賣2025-05-051,500 萬元163.7 萬元／坪
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷７弄２號二樓買賣2025-05-043,835 萬元87.3 萬元／坪
預估月付約 $116,492 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段３０９號十四樓買賣2025-04-1011,200 萬元90.7 萬元／坪
預估月付約 $340,212 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段１５５號十三樓買賣2025-04-072,080 萬元140.1 萬元／坪
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２７３號十二樓之３買賣2025-03-153,150 萬元90.1 萬元／坪
預估月付約 $95,685 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷３６號五樓之７買賣2025-03-102,180 萬元119.5 萬元／坪
預估月付約 $66,220 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷７６號七樓買賣2025-02-174,636 萬元106.3 萬元／坪
預估月付約 $140,823 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１４弄１６號六樓之２買賣2025-02-143,000 萬元72.3 萬元／坪
預估月付約 $91,128 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段５３號二樓買賣2025-01-236,435 萬元140.4 萬元／坪
預估月付約 $195,470 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段３２５號八樓之３買賣2025-01-131,140 萬元122.4 萬元／坪
預估月付約 $34,629 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段３２５號八樓之１買賣2024-12-311,255 萬元109.4 萬元／坪
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段３０１號四樓之１買賣2024-12-181,700 萬元125.4 萬元／坪
預估月付約 $51,639 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２６９巷６６之１號買賣2024-12-112,500 萬元94.4 萬元／坪
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２１號四樓買賣2024-12-081,918 萬元92.1 萬元／坪
預估月付約 $58,261 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段１２５號九樓之３買賣2024-11-283,680 萬元85.6 萬元／坪
預估月付約 $111,784 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷７弄８號六樓買賣2024-11-276,458 萬元100.0 萬元／坪
預估月付約 $196,169 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段１２５號三樓之６買賣2024-11-162,100 萬元86.2 萬元／坪
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２９３號五樓之１買賣2024-11-063,050 萬元88.1 萬元／坪
預估月付約 $92,647 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段８１號十二樓之１買賣2024-11-022,100 萬元88.7 萬元／坪
預估月付約 $63,790 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷１９弄１８號五樓買賣2024-09-202,650 萬元89.9 萬元／坪
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號七樓買賣2024-06-183,870 萬元140.5 萬元／坪
預估月付約 $117,555 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號買賣2023-11-042,222 萬元126.5 萬元／坪
預估月付約 $67,496 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號二樓之１買賣2023-10-301,958 萬元115.8 萬元／坪
預估月付約 $59,476 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號五樓之１買賣2023-05-192,062 萬元121.9 萬元／坪
預估月付約 $62,635 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號三樓之１買賣2022-11-291,993 萬元117.9 萬元／坪
預估月付約 $60,540 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號六樓買賣2022-11-233,368 萬元129.5 萬元／坪
預估月付約 $102,307 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市大安區羅斯福路三段２８３巷２１弄７號六樓之１買賣2022-11-172,082 萬元123.1 萬元／坪
預估月付約 $63,243 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 86 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台北市大安區羅斯福路三段近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 15 筆正數單價樣本，算術平均為 97.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。