台北市南港區近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 432 筆正數單價樣本，算術平均為 79.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市南港區實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,269 筆
平均每坪單價82.8 萬元／坪
成交資料期間2018-08-24 00:00:00 ～ 2026-09-13 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市南港區研究院路二段６１巷２弄２２號二樓 | 買賣 | 2025-08-24 | 1,909 萬元 | 58.6 萬元／坪 |
預估月付約 $57,982 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區經貿二路２５５巷９號九樓 | 買賣 | 2025-08-24 | 3,880 萬元 | 78.6 萬元／坪 |
預估月付約 $117,859 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區永吉路５５３巷７之１號 | 買賣 | 2025-08-24 | 680 萬元 | 43.2 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區永吉路５５３巷５號十五樓 | 買賣 | 2025-08-23 | 8,500 萬元 | 117.4 萬元／坪 |
預估月付約 $258,197 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區永吉路５５３巷７之１號 | 買賣 | 2025-08-23 | 680 萬元 | 43.2 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區永吉路５５３巷７之１號 | 買賣 | 2025-08-23 | 330 萬元 | 41.9 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區永吉路５５３巷５號十樓之３ | 買賣 | 2025-08-22 | 8,000 萬元 | 110.8 萬元／坪 |
預估月付約 $243,009 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區玉成街１６６巷２２弄１１號門牌房屋地下二層至地下四層 | 買賣 | 2025-08-22 | 285 萬元 | 24.5 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區研究院路二段３５巷３１號四樓 | 買賣 | 2025-08-21 | 1,100 萬元 | 56.4 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區成功路一段３６巷２號七樓之２ | 買賣 | 2025-08-21 | 1,000 萬元 | 56.1 萬元／坪 |
預估月付約 $30,376 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區興南街７號地下二層 | 買賣 | 2025-08-21 | 220 萬元 | 19.1 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區永吉路５５３巷３號十九樓之１ | 買賣 | 2025-08-20 | 6,378 萬元 | 141.8 萬元／坪 |
預估月付約 $193,739 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區玉成街１４０巷１９號五樓 | 買賣 | 2025-08-20 | 1,200 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $36,451 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 玉成段四小段164地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 4 萬元 | — | |
| 玉成段四小段164地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 5 萬元 | — | |
| 玉成段四小段164地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 4 萬元 | — | |
| 新光段三小段253地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 141 萬元 | 25.0 萬元／坪 | |
| 舊莊段三小段117地號 | 買賣 | 2025-08-20 | 270 萬元 | 1.2 萬元／坪 | |
| 臺北市南港區中坡北路９２號四樓之９ | 買賣 | 2025-08-19 | 2,380 萬元 | 94.0 萬元／坪 |
預估月付約 $72,295 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市南港區市民大道八段５２０號三樓 | 買賣 | 2025-08-18 | 1,800 萬元 | 70.2 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,164 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效買賣成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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