台北市內湖區金湖路近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 27 筆正數單價樣本，算術平均為 92.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市內湖區金湖路實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本74 筆
平均每坪單價89.6 萬元／坪
成交資料期間2024-08-26 00:00:00 ～ 2026-09-07 00:00:00
金湖路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 27 筆。
- 平均成交單價
- 92.0 萬元／坪
- 最高成交單價
- 123.7 萬元／坪
- 最低成交單價
- 32.6 萬元／坪
近一年屋齡分布
- 0–5 年：8 筆
- 16–30 年：11 筆
- 31 年以上：3 筆
- 6–15 年：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市內湖區金湖路１４巷１２號二樓 | 買賣 | 2025-03-03 | 1,500 萬元 | 69.0 萬元／坪 |
預估月付約 $45,564 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號八樓 | 買賣 | 2025-02-15 | 2,650 萬元 | 95.4 萬元／坪 |
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路１３３號七樓 | 買賣 | 2025-01-16 | 2,300 萬元 | 21.3 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３４７巷１１６號五樓 | 買賣 | 2025-01-11 | 5,520 萬元 | 95.6 萬元／坪 |
預估月付約 $167,676 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路９７號十樓 | 買賣 | 2024-12-31 | 5,488 萬元 | 96.8 萬元／坪 |
預估月付約 $166,704 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３７２號六樓之３ | 買賣 | 2024-12-29 | 1,080 萬元 | 114.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,806 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路６５巷１１號八樓之１ | 買賣 | 2024-12-05 | 3,351 萬元 | 83.0 萬元／坪 |
預估月付約 $101,790 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３２６巷６０號六樓 | 買賣 | 2024-11-17 | 5,050 萬元 | 92.9 萬元／坪 |
預估月付約 $153,399 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３６３巷２５弄１５號四樓之１ | 買賣 | 2024-11-10 | 3,450 萬元 | 89.9 萬元／坪 |
預估月付約 $104,797 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３６３巷６７弄２１號八樓之３ | 買賣 | 2024-11-09 | 3,258 萬元 | 84.3 萬元／坪 |
預估月付約 $98,965 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３５８巷６號七樓 | 買賣 | 2024-11-03 | 5,500 萬元 | 83.9 萬元／坪 |
預估月付約 $167,068 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路４０１巷３５號三樓 | 買賣 | 2024-10-08 | 3,318 萬元 | 63.4 萬元／坪 |
預估月付約 $100,788 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３８０號七樓 | 買賣 | 2024-09-15 | 3,738 萬元 | 98.0 萬元／坪 |
預估月付約 $113,546 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 臺北市內湖區金湖路３２８之１０號七樓 | 買賣 | 2024-08-26 | 5,150 萬元 | 86.7 萬元／坪 |
預估月付約 $156,437 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 74 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。