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台北市士林區中山北路五段實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本131 筆
平均每坪單價89.5 萬元／坪
成交資料期間2020-07-02 00:00:00 ～ 2026-07-17 00:00:00

中山北路五段近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 21 筆。

平均成交單價
88.3 萬元／坪
最高成交單價
120.2 萬元／坪
最低成交單價
63.1 萬元／坪

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：16 筆
  • 16–30 年：1 筆
  • 31 年以上：4 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市士林區中山北路五段實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
臺北市士林區中山北路五段７５３號十三樓買賣2026-07-176,680 萬元90.1 萬元／坪
預估月付約 $202,912 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５５號六樓買賣2026-07-045,750 萬元85.7 萬元／坪
預估月付約 $174,662 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５９號十三樓買賣2026-06-077,850 萬元99.0 萬元／坪
預估月付約 $238,452 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５３號十五樓買賣2026-06-047,107 萬元78.5 萬元／坪
預估月付約 $215,883 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５５號十五樓買賣2026-06-046,643 萬元76.9 萬元／坪
預估月付約 $201,788 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５５號七樓買賣2026-05-076,000 萬元90.0 萬元／坪
預估月付約 $182,256 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段８１１巷２２號二樓買賣2026-04-102,428 萬元78.8 萬元／坪
預估月付約 $73,753 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５０號八樓之１買賣2026-03-185,200 萬元92.2 萬元／坪
預估月付約 $157,956 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５５號十一樓買賣2026-03-105,960 萬元79.9 萬元／坪
預估月付約 $181,041 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號十六樓買賣2026-03-086,700 萬元109.2 萬元／坪
預估月付約 $203,520 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段６１８號十一樓之１買賣2026-03-045,600 萬元98.0 萬元／坪
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５７號六樓買賣2026-03-035,420 萬元89.5 萬元／坪
預估月付約 $164,638 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５０號十六樓買賣2026-02-116,300 萬元120.2 萬元／坪
預估月付約 $191,369 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段６１８號十一樓買賣2026-02-045,500 萬元97.6 萬元／坪
預估月付約 $167,068 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段８２９巷４５號七樓買賣2026-02-049,000 萬元91.6 萬元／坪
預估月付約 $273,385 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５３號十二樓買賣2026-01-316,300 萬元89.0 萬元／坪
預估月付約 $191,369 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段６８５號六樓之１買賣2026-01-224,480 萬元64.8 萬元／坪
預估月付約 $136,085 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號三樓之３買賣2026-01-194,020 萬元114.0 萬元／坪
預估月付約 $122,112 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段８１１巷３１弄６號三樓買賣2026-01-182,500 萬元63.1 萬元／坪
預估月付約 $75,940 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５３號三樓買賣2025-12-205,600 萬元71.2 萬元／坪
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段６８５號八樓之２買賣2025-11-282,850 萬元74.0 萬元／坪
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段５１６號六樓買賣2025-10-1715,700 萬元101.4 萬元／坪
預估月付約 $476,904 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７５７號五樓買賣2025-10-135,288 萬元87.0 萬元／坪
預估月付約 $160,629 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７２７之１號六樓買賣2025-10-083,788 萬元79.5 萬元／坪
預估月付約 $115,065 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號十五樓買賣2025-08-113,000 萬元45.2 萬元／坪
預估月付約 $91,128 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段８２９巷３０號三樓買賣2025-08-08850 萬元54.6 萬元／坪
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號十二樓之１買賣2025-07-174,300 萬元95.9 萬元／坪
預估月付約 $130,617 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段８５０巷２２號三樓買賣2025-07-152,368 萬元58.3 萬元／坪
預估月付約 $71,931 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７４６號十一樓之３買賣2025-07-133,880 萬元107.7 萬元／坪
預估月付約 $117,859 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
臺北市士林區中山北路五段７７７巷７號三樓買賣2025-07-02900 萬元37.2 萬元／坪
預估月付約 $27,338 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 131 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台北市士林區中山北路五段近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 21 筆正數單價樣本，算術平均為 88.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。